Das Objekt
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Möglichkeit, in eine renditestarke und sichere Immobilie zu investieren. Die langfristig vermietete Zahnarztpraxis im Erdgeschoss sowie die großzügige Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss sichern stabile und verlässliche Einnahmen.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 729 m² und befindet sich in einer zentralen, jedoch ruhigen Lage, die für Mieter besonders attraktiv ist. Dank der guten Mietstruktur und der hochwertigen Ausstattung ist dieses Objekt bestens für langfristige Investitionen geeignet.
Objektdaten
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Objektnummer
IGB-RK0058
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Monzingen
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Baujahr
1963
Zimmer
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Zimmer
16
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Schlafzimmer
9
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Badezimmer
3
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 729 m²
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Wohnfläche
ca. 247 m²
Preise
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Kaufpreis
300.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Endenergieverbrauch
113.80 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
113.80 kWh / (m²*a)
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Ausstattung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (Praxis):
Räume: 6, Sanitär: Bad, separates WC
Nutzung: Langfristig vermietete Zahnarztpraxis
Obergeschoss und Dachgeschoss (Wohnung):
Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Dachgeschoss: 6 Zimmer, Bad
Nutzung: Beide Etagen als eine Wohneinheit vermietet
Mietinformationen:
Kaltmieteinnahmen: 21.000,00 € p.a.
Aktuelle Vermietung:
Zahnarztpraxis: Langfristiger Mietvertrag
Wohnung: Solider Mietvertrag mit zuverlässigen Mietern
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ralf Konnertz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: rkverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ralf Konnertz
rkverwaltung@iad-immobilien.eu
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