Das Objekt
Das Restaurant ist schon lange vermietet und läuft sehr gut. Die 5 Wohnungen sind auch alle vermietet. Im OG sind 2 Appartements mit 1 Zimmer, Kleinküche und Bad. Ein Appartement mit 2 Zimmern und Bad.
Eine große Wohnung mit 5 Zimmern, Küche und 2 Bädern.
Im DG ist eine große Wohnung mit 5 Zimmern, Küche und 2 Bädern.
Im EG ist ein Heizungs- und ein Wirtschaftsraum, 1 Kühlhaus, 1 Personaltoilette und 4 weitere Räume.
Der Gewerbebereich ist seitlich angebaut mit separatem Eingang.
Der Gewerbebereich bietet ca. 275m² Fläche und ist seit 15 Jahren vermietet.
Eine große Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Der große Parkplatz bietet ca. 10 Stellplätze.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 51360€, aber gemischt aus Warm- und Kaltmiete.
Objektdaten
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Objektnummer
WW-MH0508
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Horhausen (Westerwald)
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Baujahr
1965
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2023
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
13
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Schlafzimmer
10
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Badezimmer
6
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.368 m²
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Wohnfläche
ca. 248 m²
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Nutzfläche
ca. 275 m²
Preise
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Kaufpreis
620.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
241,30kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
241,30kWh / (m²*a)
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Ausstattung
2020 wurden die Badezimmer erneuert.
2017 wurde die Gasheizung ausgetauscht.
Die Fenster wurden größtenteils erneuert im Jahr 2016.
2019 wurden die Wasserleitungen erneuert und 2002 die Elektroinstallation.
Der Gewerbereich wurde 2020 komplett renoviert.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Maria van Hengel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
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Maria van Hengel
m.hengel@iad-immobilien.eu
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