Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt
Haus zu kaufen in 08393 Meerane
Objektnummer: EF-SS0028
Objektdaten
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Objektnummer
EF-SS0028
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Meerane
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Baujahr
1900
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
10
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 320 m²
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Wohnfläche
ca. 226 m²
Preise
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Kaufpreis
49.500 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Vorder- und Seitenflügel
- Toreinfahrt zum Innenhof
- Integrierte Gewerbefläche
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Innenstadt von Meerane.
Das als Eckhaus errichtete Gebäude verfügt über ein Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie einen Spitzboden. Zusätzlich ist ein Gartenflügel vorhanden, der das Nutzungspotenzial des Objekts erweitert.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Gewerbeeinheit mit separatem Eingang. Die oberen Etagen sind zu Wohnzwecken genutzt: Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen, im Obergeschoss des Gartenflügels eine weitere Einheit. Somit ergibt sich aktuell folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG): Gewerbeeinheit
Obergeschoss (OG): 2 Wohnungen
Dachgeschoss (DG): 2 Wohnungen
Gartenflügel (OG): 1 Wohnung
Das Objekt ist vollständig sanierungsbedürftig. Der Seitenflügel wurde bereits entkernt und bietet eine ideale Grundlage für eine umfassende Neugestaltung.
Die bestehende Gewerbefläche im Erdgeschoss könnte nach einer Umnutzung in zwei zusätzliche Wohnungen umgebaut werden – somit wäre eine zukünftige Wohnnutzung mit bis zu 7 Einheiten denkbar.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Investoren, Bauträger oder Handwerker, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial im Stadtzentrum suchen.
Weitere Bilder, Dokumente und einen Besichtigungstermin erhalten Sie kurzfristig auf Anfrage bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten.
* Das Objekt verfügt aktuell über keine funktionierende Heizung, daher ist ein Energieausweis gesetzlich nicht vorgeschrieben.
Sven-Günter Schwens
s.schwens@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Sven-Günter Schwens
Berliner Str. 123, 99091 Erfurt
Tel.: +49 172 6441023
Email: s.schwens@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Sven-Günter Schwens
s.schwens@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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