Investmentangebot: Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Betreiberkonzept und Ausbaupotenzial in Meerane
Haus zu kaufen in 08393 Meerane
Objektnummer: C-PS0066
Objektdaten
-
Objektnummer
C-PS0066
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Meerane
-
Baujahr
1890
-
Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
-
Zimmer
22
-
Schlafzimmer
13
-
Badezimmer
7
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 510 m²
-
Wohnfläche
ca. 900 m²
Preise
-
Kaufpreis
400.000 €
-
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Voll möbliert (sofort vermietbar)
- Moderne Zugangssysteme (QR-Code)
- Videoüberwachtes Treppenhaus
- Intelligente Heizungssteuerung (Fenstersensoren)
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Laminatböden / geflieste Bäder
Allgemein:
- Indoor-Spielbereich im Erdgeschoss
- Innenhof mit Raucherbereich
- Teilweise 3-fach verglaste Fenster (55/75 Stück)
Investment-Highlights:
✔ Sofort laufender Betrieb mit stabilen Einnahmen
✔ Attraktives Konzept im Bereich Kurzzeit-/Monteurvermietung
✔ Skalierbares Geschäftsmodell
✔ Digitalisierung (Zugang und Energieeffizienz)
✔ Ausbaupotenzial zur Ertragssteigerung
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 900 m², das derzeit als Monteur- und Ferienwohnungsanlage betrieben wird.
Die Immobilie kombiniert sofortigen Cashflow mit erheblichem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial.
Glasfaseranschluss vorhanden (bis 1.000 Mbit/s, aktiv genutzt).
Aktuell werden mehrere Einheiten als Ferienwohnungen und Monteurunterkünfte genutzt und erzielen bereits jährliche Einnahmen von ca. 76.000 €.
Gleichzeitig sind ca. 400m² der Gebäudefläche noch nicht ausgebaut und bietet erhebliches Potenzial zur Erweiterung und Ertragssteigerung.
Ein besonderer Vorteil ist die hohe Flexibilität: Das Objekt kann ohne bestehende Wohnmietverhältnisse direkt übernommen, weitergeführt, umgebaut oder vollständig neu strukturiert werden – ohne Kündigungen oder Einschränkungen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Indoor-Spielbereich, der das Objekt besonders für familienorientierte Vermietungskonzepte attraktiv macht.
Für das Objekt lag bereits eine Planung für den Umbau in bis zu 10 rollstuhlgerechte Wohnungen vor. Eine entsprechende Genehmigung bestand und kann bei Bedarf neu beantragt werden.
*Energieausweis in Bearbeitung*
Patrick Schwarz
p.schwarz@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Schwarz
Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz
Tel.: +49 172 8495675
Email: p.schwarz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Patrick Schwarz
p.schwarz@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen