Wohnung zu kaufen in 08393 Meerane

Das Objekt

Diese gepflegte 4-Raum-Wohnung mit ca. 77,33 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch angenehm gelegener Wohnlage von Meerane. Das ursprünglich 1948 errichtete Gebäude wurde 1999 umfangreich modernisiert und präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit funktionaler Wohnungsaufteilung und attraktiven Gemeinschaftsflächen.

Die Wohnung verfügt über einen klassischen und familienfreundlichen Grundriss. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume separat erreichbar. Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie einen wohnungsinternen Abstellraum.

Besonders praktisch sind die zwei zusätzlichen Abstellräume im Dachgeschoss, die der Wohnung weiteren Stauraum bieten. Im Untergeschoss steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum zur Verfügung. Darüber hinaus kann der gepflegte Garten gemeinschaftlich genutzt werden und schafft einen zusätzlichen Mehrwert für die Bewohner.

Die Wohnung ist seit Januar 2025 vermietet und erzielt derzeit eine Nettokaltmiete von 400 € monatlich bzw. 4.800 € jährlich. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohnung mit überschaubarer Größe und gut vermietbarem 4-Raum-Grundriss suchen.