Gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger, zentrumsnaher Lage
Wohnung zu kaufen in 08393 Meerane
Objektnummer: EF-SS0040
Objektdaten
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Objektnummer
EF-SS0040
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Objektart
Wohnung
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Ort
Meerane
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Baujahr
1945
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
1999
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 77 m²
Preise
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Kaufpreis
78.000 €
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Provisionshinweis
3.570,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
− 2 Abstellkammern im Dachboden
− 1 Waschraum
− Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
− Gepflegtes Wannenbad
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung in einem 1999 hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus, gelegen in einer ruhigen, zentrumsnahen Wohnlage.
Objektbeschreibung
Über den Hauseingang zur Gartenseite gelangen Sie in ein helles, lichtdurchflutetes Treppenhaus. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über einen zentralen Wohnungsflur zugänglich, von dem alle Zimmer erreicht werden.
- Rechte Seite: Bad, Küche, Arbeitszimmer
- Linke Seite: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Zur Wohnung gehören zudem:
- 2 Abstellräume im Dachboden
- Waschplatz
- Gemeinschaftskeller
- Gepflegter Garten zur Mitbenutzung
- Wirtschaftliche Daten
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 400 € pro Monat, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Fazit:
Diese Wohnung eignet sich ideal für Investoren, die eine gut erhaltene und vermietete Immobilie in zentraler, ruhiger Lage suchen. Mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten und Gemeinschaftsflächen bietet sie praktischen Wohnkomfort für die Mieter.
Weitere Bilder, Dokumente und einen Besichtigungstermin erhalten Sie kurzfristig auf Anfrage bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten.
*Der Energieausweis ist aktuell in Ausarbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Sven-Günter Schwens
s.schwens@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
100.30 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
100.30 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Sven-Günter Schwens
Berliner Str. 123, 99091 Erfurt
Tel.: +49 172 6441023
Email: s.schwens@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Sven-Günter Schwens
s.schwens@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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