Das Objekt
Modern ausgestattetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Lindau-Oberreitnau
Zum Verkauf steht ein modernes Mehrfamilienhaus, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 qm in 4 Wohnungen, Baujahr 2005, in zentraler Lage des Lindauer Ortsteils Oberreitnau. Das Haus zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technologien aus.
**Energieausweis wird erstellt und liegt bei Besichtigung vor
Zusätzlich befindet sich im Anbau eine kleine Gewerbefläche mit großem Lagerraum – ideal für ein Kleingewerbe.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 600 qm und grenzt im Westen an einen größeren Parkplatz – ideal für Gäste.
Die Wohnungen:
1. Dachgeschoss, 3 Zimmer, mit offenem Dachstuhl vollflächige gefliest und mit Badezimmer, Dusche und separatem WC, sowie kleinem Abstellraum und Balkon incl. Kellerraum. Ca.79 qm mit Dachschräge –
Bodenfläche deutlich größer.
2. 1. OG und 50% EG – mit 6 Zimmern und ca. 128 qm Nutzfläche. Vollflächig gefliest, bzw. hochwertigste Böden und mordernster Küche. Direkter Gartenzugang mit Gartenlounge, incl. Stromversorgung.
3. EG – Wohnung, 2- Zimmer Barrierefrei mit begehbarer Dusche, Neu renoviert mit Einbauküche ca. 56 qm. Gartenzugang und überdachter Terrasse (aktuell gut vermietet)
4. KG – Wohnung, 2-Zimmer Souterrain mit Terrasse, ca. 54 qm und neuer wertiger Küche (aktuell gut vermietet)
Objektdaten
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Objektnummer
LI-HG0031
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Lindau
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Baujahr
2005
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
10
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Schlafzimmer
7
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Badezimmer
4
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 600 m²
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Wohnfläche
ca. 300 m²
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Nutzfläche
ca. 300 m²
Preise
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Kaufpreis
1.550.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
Erdwärme-Solewärmepumpe
Kontrollierte zentrale Lüftungsanlage mit Feuchtigkeitsrückgewinnung
Zentrale Staubsaugeranlage
Solarthermie
PV-Anlage mit 14 kW Peak und 12 kW Speicher
Erweiterbare Wallbox
6m³ Regenwasserzisterne für WC und Garten
Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung und sind mit Fliesen- oder Laminatböden ausgestattet. Die kontrollierte Wohnraumlüftung gewährleistet einen energieeffizienten Frischluftzustrom. Die Wärmepumpenheizung wird durch Solarthermie und PV-Anlage unterstütz
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Heiko Griebel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu
Tel.: +49 176 24796982
Email: hgverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Heiko Griebel
hgverwaltung@iad-immobilien.eu
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