Attraktives Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, Garten und Garagenstellplatz
Haus zu kaufen in 58644 Iserlohn
Objektnummer: MG-AF0090
Objektdaten
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Objektnummer
MG-AF0090
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Iserlohn
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Baujahr
1923
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2026
Zimmer
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Zimmer
14
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 518 m²
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Wohnfläche
ca. 358 m²
Preise
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Kaufpreis
499.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnbereich und Räume:
• Fünf Wohneinheiten
• Gesamtwohnfläche ca. 358 m²
• Wohnungsgrößen:
• Dachgeschoss: ca. 77 m²
• Obergeschoss: ca. 92 m²
• Obergeschoss: ca. 92 m²
• Erdgeschoss rechts: ca. 39 m²
• Erdgeschoss links: ca. 58 m²
• Vier Etagen
• Eigentümerwohnung kann auf Wunsch freigezogen werden
Badezimmer:
• Altersgerechtes Badezimmer im Obergeschoss
• Erdgeschoss rechts vollständig modernisiert
Balkon / Terrasse / Garten:
• Großer Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Gebäude und Technik:
• Baujahr 1923
• Voll unterkellert
• Garage vorhanden
• Dreifachverglaste Fenster in der Wohnung Erdgeschoss rechts
Abstell- und Nutzflächen:
• Vollkeller mit zusätzlichen Nutzflächen
Letzte Modernisierungen:
• 2022 sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert
• Erdgeschoss rechts vollständig saniert
• Dachgeschoss vollständig saniert
Parkmöglichkeiten:
• Garage
• Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Das Objekt
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1923 verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 358 m², verteilt auf vier Etagen. Die Immobilie erzielt derzeit eine jährliche Kaltmiete von rund 27.000 € und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial dar.
Ein besonderer Vorteil: Die Eigentümerin bewohnt derzeit eine Wohnung im Haus und ist bereit, diese bei Bedarf freizuziehen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Objekt sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch teilweise zur Eigennutzung zu erwerben.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Garten, eine Garage und ist voll unterkellert.
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Alexander Funk
a.funk@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Alexander Funk
Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr
Tel.: +49 157 355 832 14
Email: a.funk@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Alexander Funk
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