Mehrfamilienhaus im Herzen von Iserlohn – Charmantes Stadthaus mit Potenzial
Haus zu kaufen in 58644 Iserlohn
Objektnummer: HSK-KH0004
Objektdaten
-
Objektnummer
HSK-KH0004
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Iserlohn
-
Baujahr
1927
-
Zustand
sanierungsbedürftig
-
Letzte Modernisierung
2015
Zimmer
-
Zimmer
12
-
Schlafzimmer
9
-
Badezimmer
3
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 600 m²
-
Wohnfläche
ca. 338 m²
Preise
-
Kaufpreis
455.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Zusammenfassung:
Wohnfläche: ca. 338 m² (je Wohnung ca. 98 m²)
Grundstück: Kleiner Garten, voll unterkellert
Mieteinnahmen (aktuell):
EG: 600 € Kaltmiete + 100 € NK
OG: 580 € Kaltmiete + 200 € NK
OG: leerstehend
Jahresnettokaltmiete IST: 14.160 €
Mietpotenzial bei Vollvermietung: ca. 21.000 € p.a.
Zustand / Sanierungen:
und 2. OG vor ca. 10 Jahren in Eigenleistung renoviert
EG nicht saniert
Dach vor ca. 15 Jahren erneuert (lt. Vorbesitzer)
Renovierungsbedürftig, aber mit guter Substanz und schöner Fassade
Ausstattung:
Kunststofffenster, doppelt verglast, mit Rollläden
Laminat und Fliesen
Hohe Decken, große Fenster
Gasheizung (je Wohnung), Warmwasser über Durchlauferhitzer
Das Objekt
Energieausweis in Bearbeitung.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, in zentraler Lage von Iserlohn ein solides und entwicklungsfähiges Investment zu erwerben.
Ideal für Kapitalanleger, Renovierungsbegeisterte oder Eigennutzer mit dem Blick fürs Besondere.
Die Immobilie vereint Altbau-Charme mit modernem Potenzial – nach Sanierung ein echtes Juwel im Stadtkern.
-Zentrale Lage – ideal für Vermietung oder Eigennutzung
-Charmante Altbauelemente wie hohe Decken, große Fenster
-Kleiner Garten – selten in dieser Lage
-Gute Bausubstanz mit Potenzial zur Wertsteigerung
-Leerstehende Einheit – sofort modernisierbar oder vermietbar
Katharina Harforth
k.harforth@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Katharina Harforth
Klostereichen 21, 59759 Arnsberg
Tel.: +49 175 2471148
Email: k.harforth@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Katharina Harforth
k.harforth@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen