Wohnung zu kaufen in 58638 Iserlohn

Das Objekt

Diese helle und großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien. Das besondere Raumgefühl entsteht durch die große Fensterfront, die viel Tageslicht in den Wohnbereich bringt. Obwohl die Wohnung im Dachgeschoss liegt, sorgen gerade Wände ohne störende Dachschrägen für sehr gut nutzbare Stellflächen und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Auf rund 60 m² verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Im Schlafbereich lässt sich durch den zusätzlichen Platz sehr gut ein Ankleidebereich oder ein kleines Ankleidezimmer einrichten. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen angenehmen Rückzugsort.
Die Wohnung wurde im Jahr 2001 kernsaniert und seither weiter modernisiert. Die Elektrik ist vor etwa acht Jahren erneuert und die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2022. Ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Stellplatz hinter dem Haus gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Einheit ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 5.580 €. Damit eignet sie sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine kompakte Wohnung in zentraler Iserlohner Lage mit bestehendem Mietverhältnis suchen.