Vielseitige Wohn- und Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial
Haus zu kaufen in 58091 Hagen
Objektnummer: HSK-KH0085
Objektdaten
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Objektnummer
HSK-KH0085
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Hagen
-
Baujahr
1938
-
Zustand
sanierungsbedürftig
-
Letzte Modernisierung
2008
Zimmer
-
Zimmer
12
-
Schlafzimmer
6
-
Badezimmer
4
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.040 m²
-
Wohnfläche
ca. 325 m²
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Nutzfläche
ca. 400 m²
Preise
-
Kaufpreis
460.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
-Grundstück ca. 1.040 m²
-Ca. 325 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten
-Ca. 400 m² Gewerbefläche auf zwei Ebenen
-Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und Fußbodenheizung
-Obergeschoss teilweise modernisiert (2008/2009)
-Dachgeschoss 2008/2009 kernsaniert
-Dachterrasse ca. 15 m²
-Moderne Gas-Brennwertetagenheizungen in Ober- und Dachgeschoss
-Werkstatt, Lager, Büro und Garage mit Werkstattgrube
-Großzügige Hoffläche mit Rangier- und Stellmöglichkeiten
-Hallendach 2023 teilweise erneuert
-Dachgeschosswohnung derzeit bis 31.08.2026 vermietet
Das Objekt
Diese vielseitige Wohn- und Gewerbeimmobilie auf einem ca. 1.040 m² großen Grundstück vereint drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 325 m² Wohnfläche sowie eine Gewerbeeinheit mit rund 400 m² Nutzfläche.
Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Modernisierungszuständen und bieten sowohl sofort nutzbare Flächen als auch weiteres Wertsteigerungspotenzial.
Die großzügige Gewerbeeinheit mit Werkstatt, Lager, Büro und Garage eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerks-, Dienstleistungs- oder Gewerbebetriebe. Eine attraktive Immobilie für Kapitalanleger, Unternehmer und Investoren, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren möchten.
Katharina Döring
k.doering@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
181kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
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>250
Endenergiebedarf
181kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Katharina Döring
Klostereichen 21, 59759 Arnsberg
Tel.: +49 175 2471148
Email: k.doering@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Katharina Döring
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