MFH - 8 Wohneinheiten mit 10 Garagen und Garten
Objektnummer: MG-AF0039
Haus zu kaufen in 58135 Hagen
Objektdaten
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Objektnummer
MG-AF0039
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Hagen
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Baujahr
1914
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
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Zimmer
10
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 792 m²
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Wohnfläche
ca. 551 m²
Preise
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Kaufpreis
800.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Erdgeschoss (EG):
• 1x Wohnung mit 110 m²
• 1x Wohnung mit 17 m²
1. bis 3. Obergeschoss (OG):
• 3x Wohnung mit 63-64 m²
• 3x Wohnung mit 80-82 m²
Alle Bewohner dürfen den Garten gemeinschaftlich nutzen.
Modernisierungen:
• 2024: Komplettes Treppenhaus frisch gestrichen
• 2020: Fassade gestrichen
• Erneuerung der Etagen-Gasheizungen
• Nach und nach: Sanierung aller Wohnungen sowie Garagen
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Hagen, das sich über vier Etagen erstreckt und insgesamt 8 Wohneinheiten umfasst. Von den 8 Wohnungen sind derzeit auch alle 8 vermietet und erzielt Jährliche eine Kaltmieten Einnahme von 42.630,00 €. Ideal für langfristige Kapitalanlagen.
Das Mehrfamilienhaus bietet also eine stabile Mietrendite, regelmäßige Modernisierungen (letzte 2024) und eine attraktive Lage mit einer soliden Mieterstruktur.
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Sonstige Informationen
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Herr Alexander Funk
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr
Tel.: +49 157 355 832 14
Email: afverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Alexander Funk
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Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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