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Exklusives Mehrfamilienhaus: Wohnen im Einklang mit der Natur

Haus zu kaufen in 32257 Bünde/ Dünne

Objektnummer: HF-WE0681

Angebotspreis

1.230.000 €

Wohnfläche

ca. 426 m²

Zimmer

16

Baujahr

2025

Objektdaten

  • Objektnummer

    HF-WE0681

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Bünde/ Dünne

  • Baujahr

    2025

  • Zustand

    Neuwertig

Zimmer

  • Zimmer

    16

  • Schlafzimmer

    11

  • Badezimmer

    5

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 730 m²

  • Wohnfläche

    ca. 426 m²

Preise

  • Kaufpreis

    1.230.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Highlights:

- Exklusives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten (ca. 426 m² Wohnfläche)
- Nachhaltige Holzrahmenbauweise mit exzellenten Dämmwerten
- Lichtdurchflutete Grundrisse mit großzügigen Balkonen, Terrassen und Penthouse-Dachterrasse
- Hochwertige Ausstattung: Vinylboden, anthrazitfarbene 3-fach-verglaste Fenster, moderne Bäder
- Komfortabler Personenaufzug für barrierearmes Wohnen
- Ruhige, familienfreundliche Lage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Energieeffizient und zukunftssichere Kapitalanlage
- 5 Stellplätze

Das Objekt

*** Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor ***

Inmitten der idyllischen, naturnahen Umgebung von Bünde/Dünne entsteht ein einzigartiges Neubauprojekt, das neue Maßstäbe setzt. Hier verschmelzen anspruchsvolle Architektur und zukunftsorientierte Bauweise zu einem harmonischen Gesamtkonzept aus Ästhetik, Nachhaltigkeit und modernstem Wohnkomfort.

Das exklusive Mehrfamilienhaus umfasst fünf hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 426 m². Die innovativ geplanten Grundrisse bieten maßgeschneiderte Wohnlösungen für unterschiedlichste Bedürfnisse – ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Durch die lichtdurchflutete Gestaltung entsteht in jeder Einheit ein einzigartiges Wohlfühlambiente, das Offenheit und Geborgenheit perfekt vereint.

Die Wohneinheiten im Überblick:

- Wohnung 1 (ca. 81,21 m², 3 Zimmer): Großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei helle Schlafzimmer, modernes Bad, praktische Diele, Abstellraum sowie eine sonnige Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
- Wohnung 2 (ca. 82,51 m², 3 Zimmer): Durchdachte Raumaufteilung mit stilvoller Ausstattung, perfekt für Singles oder Paare, die modernes Wohnen schätzen.
- Wohnung 3 (ca. 98,57 m², 4 Zimmer): Mit zusätzlichem Raum für Homeoffice, Hobby oder Gäste – Flexibilität für die Ansprüche des modernen Lebens.
- Wohnung 4 (ca. 82,51 m², 3 Zimmer): Komfortabel, hochwertig ausgestattet und mit optimal genutztem Raumangebot.
- Wohnung 5 (Penthouse, ca. 81,44 m² + 15,6 m² Dachterrasse): Ein Highlight des Hauses – exklusive Wohnqualität mit traumhafter Dachterrasse und eindrucksvollem Weitblick.

Großzügige Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und bieten Erholung pur direkt vor der eigenen Tür. Die Ausstattung setzt Maßstäbe: Pflegeleichter, robuster Vinylboden in zeitloser Optik, dreifach verglaste Fenster in elegantem Anthrazit für exzellente Energieeffizienz sowie ein durchdachtes Lichtkonzept, das die Räume freundlich und einladend wirken lässt.

Besonderes Augenmerk wurde auf die zukunftsorientierte Bauweise gelegt. Die moderne Holzrahmenbauweise überzeugt durch hervorragende Dämmwerte, ein gesundes Raumklima und niedrige Energiekosten. Die hochwertige Putzfassade fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Architekturkonzept ein und unterstreicht den eleganten Gesamteindruck des Gebäudes.

Ruhig, grün und dennoch bestens angebunden – diese Kombination macht das Projekt besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn profitieren auch Pendler von kurzen Wegen und hoher Flexibilität.

Dieses Neubauprojekt ist weit mehr als nur ein Wohnhaus: Es ist ein architektonisches Statement, eine zukunftssichere Investition und ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier verbinden sich moderne Eleganz, ökologische Verantwortung und nachhaltiger Wohnkomfort zu einem Wohnkonzept, das auch morgen noch begeistert.

Lage

Das Haus befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Bünde, im Stadtteil Dünne, und vereint Ruhe, Naturnähe und eine hervorragende Infrastruktur. Diese Kombination macht die Lage sowohl für Familien als auch für Pendler und Kapitalanleger besonders attraktiv. Dünne ist bekannt für seine angenehme, ländlich geprägte Umgebung, die dennoch eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das Zentrum von Bünde bietet.

Das Haus liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen Atmosphäre, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Für größere Einkaufsbummel bietet sich die Innenstadt von Bünde an, die in etwa zehn Minuten zu erreichen ist.

Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur rund um die Lage. Mehrere Kindergärten und Grundschulen sind nur wenige Minuten entfernt, während weiterführende Schulen in der Innenstadt gut erreichbar sind. Ergänzend dazu laden Spielplätze und Grünflächen in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Das familienfreundliche Umfeld und die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen machen diesen Standort zu einer idealen Wahl für junge Familien.

Das Haus liegt verkehrstechnisch günstig und bietet eine ideale Anbindung an die B239 sowie die A30. Damit sind die Städte Herford, Osnabrück und Bielefeld schnell erreichbar – perfekt für Berufspendler. Auch der Bahnhof in Bünde ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet Verbindungen in die umliegenden Regionen. Für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich zudem eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. Diese Kombination aus Ruhe und Anbindung macht die Lage einzigartig flexibel.

Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung von Dünne bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Natur. Besonders die umliegenden Wälder und Felder laden dazu ein, dem Alltag zu entfliehen und die frische Luft zu genießen. Sportbegeisterte finden zudem in der näheren Umgebung Vereine und Sportanlagen, die ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten bieten.

Die Lage in Bünde/Dünne bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Egal, ob für Familien, Berufspendler oder Kapitalanleger – die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und Lebensqualität. Hier verbindet sich der Charme einer ruhigen Wohngegend mit den Vorteilen einer zentralen und gut angebundenen Lage.

Waldemar Engelbrecht

w.engelbrecht@iad-immobilien.de

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Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

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Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: +49 151 115 335 39
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford

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Waldemar Engelbrecht

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