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Moderne Neubauwohnung – Stilvoll, nachhaltig und zukunftssicher wohnen!

Objektnummer: HF-WE0653

Wohnung zu kaufen in 32257 Bünde/ Dünne

Angebotspreis

195.000 €

Wohnfläche

ca. 66 m²

Zimmer

2

Baujahr

2025

Objektdaten

  • Objektnummer

    HF-WE0653

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Bünde/ Dünne

  • Baujahr

    2025

  • Zustand

    Neuwertig

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 66 m²

Preise

  • Kaufpreis

    195.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

- Moderne Etagenwohnung mit 66,54 m² Wohnfläche
- Neubau-Mehrfamilienhaus in nachhaltiger Holzrahmenbauweise
- große Terrasse
- Energieeffizient und kostensparend dank optimaler Dämmung und dreifach verglaster Fenster
- Fußbodenheizung
- Helle und offene Raumgestaltung für ein großzügiges Wohngefühl
- Hochwertige Ausstattung mit modernen Armaturen und pflegeleichten Vinylböden
- Große Fensterflächen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre
- Anthrazitfarbene Fensterrahmen – stilvoll und funktional
- Moderner Wohnkomfort mit zusätzlichem Abstellraum
- Stellplatz
- Ruhige und zentrale Lage in Bünde/Dünne
- Sehr gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe
- Optimale Verkehrsanbindung für Pendler (Nähe zur Autobahn und ÖPNV)
- 4 exklusive Wohnungen verfügbar (Erweiterung um eine fünfte Einheit möglich)
- Perfekt für Selbstnutzer und Kapitalanleger – wertstabile Investition in die Zukunft

Das Objekt

*** Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor ***

Zum Verkauf steht eine moderne Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 66,54 m², die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und helle, freundliche Atmosphäre besticht.

In Bünde/Dünne entsteht ein zeitgemäßes Neubau-Mehrfamilienhaus, das durch eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise überzeugt. Die Kombination aus moderner Architektur und umweltfreundlicher Holzrahmenbauweise sorgt für ein zukunftssicheres Wohnen mit geringen Betriebskosten. Insgesamt stehen vier exklusive Eigentumswohnungen zur Verfügung – eine ideale Gelegenheit für Selbstnutzer oder Investoren, die in eine wertstabile Immobilie investieren möchten.

Die Wohnung begeistert mit einem offenen Wohn-Ess-Bereich, der Raum für individuelle Gestaltung bietet. Das Schlafzimmer punktet mit einem durchdachten Schnitt und einer ruhigen Lage. Ein modernes Bad mit hochwertigen Armaturen sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für maximalen Komfort. Ein weiteres Highlight sind die pflegeleichten Vinylböden und stilvollen anthrazitfarbenen Fensterrahmen, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen. Großflächige Fenster sorgen für eine optimale Tageslichtnutzung und ein angenehmes Wohnambiente.

Bei diesem Bauprojekt stehen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit im Fokus. Die Holzrahmenbauweise in Kombination mit dreifach verglasten Fenstern gewährleistet eine hervorragende Wärmedämmung und reduziert die Heizkosten erheblich. Die elegante Putzfassade unterstreicht das moderne Erscheinungsbild des Gebäudes, während langlebige und nachhaltige Materialien für eine hohe Wertbeständigkeit sorgen.

Die Lage in Bünde/Dünne besticht durch ihre Ruhe und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Familien. Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren auch Pendler von einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahn sowie von den nächsten Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.

Eckdaten der zum Verkauf stehenden Wohnungen:

- Wohnung 1: 71,69 m² im Erdgeschoss
- Wohnung 2: 66,54 m² im Erdgeschoss
- Wohnung 3: 79,62 m² im Obergeschoss
- Wohnung 4: 66,54 m² im Obergeschoss

Besonders interessant: Nach Genehmigung kann das Projekt um eine fünfte Wohneinheit erweitert werden, was den Gesamtwert der Immobilie weiter steigert.

Dieses Neubauprojekt vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und eine attraktive Lage. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in eine nachhaltige Zukunft. Nutzen Sie jetzt die Chance, Teil dieses innovativen Wohnkonzepts zu werden!

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: +49 151 115 335 39
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Bünde, im Stadtteil Dünne, und vereint Ruhe, Naturnähe und eine hervorragende Infrastruktur. Diese Kombination macht die Lage sowohl für Familien als auch für Pendler und Kapitalanleger besonders attraktiv. Dünne ist bekannt für seine angenehme, ländlich geprägte Umgebung, die dennoch eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das Zentrum von Bünde bietet.

Das Haus liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen Atmosphäre, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Für größere Einkaufsbummel bietet sich die Innenstadt von Bünde an, die in etwa zehn Minuten zu erreichen ist.

Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur rund um die Lage. Mehrere Kindergärten und Grundschulen sind nur wenige Minuten entfernt, während weiterführende Schulen in der Innenstadt gut erreichbar sind. Ergänzend dazu laden Spielplätze und Grünflächen in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Das familienfreundliche Umfeld und die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen machen diesen Standort zu einer idealen Wahl für junge Familien.

Die Wohnung liegt verkehrstechnisch günstig und bietet eine ideale Anbindung an die B239 sowie die A30. Damit sind die Städte Herford, Osnabrück und Bielefeld schnell erreichbar – perfekt für Berufspendler. Auch der Bahnhof in Bünde ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet Verbindungen in die umliegenden Regionen. Für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich zudem eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. Diese Kombination aus Ruhe und Anbindung macht die Lage einzigartig flexibel.

Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung von Dünne bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Natur. Besonders die umliegenden Wälder und Felder laden dazu ein, dem Alltag zu entfliehen und die frische Luft zu genießen. Sportbegeisterte finden zudem in der näheren Umgebung Vereine und Sportanlagen, die ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten bieten.

Die Lage in Bünde/Dünne bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Egal, ob für Familien, Berufspendler oder Kapitalanleger – die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und Lebensqualität. Hier verbindet sich der Charme einer ruhigen Wohngegend mit den Vorteilen einer zentralen und gut angebundenen Lage.

Waldemar Engelbrecht

w.engelbrecht@iad-immobilien.eu

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  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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