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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit energieeffizienter Ausstattung in ruhiger Lage Bünde-Dünne

Wohnung zu kaufen in 32257 Bünde/ Dünne

Objektnummer: HF-WE0653

Angebotspreis

195.000 €

Wohnfläche

ca. 66 m²

Zimmer

2

Baujahr

2025

Objektdaten

  • Objektnummer

    HF-WE0653

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Bünde/ Dünne

  • Baujahr

    2025

  • Zustand

    Neuwertig

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 66 m²

Preise

  • Kaufpreis

    195.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Highlights der Wohnung:

- Moderne 66,54 m² große Etagenwohnung in Neubau-Mehrfamilienhaus
- Nachhaltige, energieeffiziente Holzrahmenbauweise mit hervorragender Wärmedämmung
- Vier exklusive Eigentumswohnungen im Neubauprojekt
- Offener Wohn- und Essbereich mit viel Gestaltungsspielraum
- Ruhiges Schlafzimmer mit durchdachtem Schnitt
- Modernes Bad mit hochwertigen Armaturen
- Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Pflegeleichte Vinylböden und stilvolle anthrazitfarbene Fensterrahmen
- Großflächige Fenster für viel Tageslicht und freundliches Ambiente
- Niedrige Heizkosten dank dreifach verglaster Fenster
- Elegante Putzfassade und langlebige, wertbeständige Materialien
- Ruhige Lage in Bünde/Dünne mit hervorragender Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas fußläufig erreichbar
- Gute Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit von Autobahn und öffentlichem Nahverkehr
- Ideal für Familien, Selbstnutzer und Investoren

Das Objekt

*** Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor ***

Zum Verkauf steht eine moderne Etagenwohnung mit 66,54 m² Wohnfläche in einem zeitgemäßen Neubau-Mehrfamilienhaus in Bünde/Dünne. Das Gebäude überzeugt durch eine nachhaltige und energieeffiziente Holzrahmenbauweise, die zusammen mit dreifach verglasten Fenstern für hervorragende Wärmedämmung und niedrige Heizkosten sorgt. Insgesamt umfasst das Projekt vier exklusive Eigentumswohnungen, die sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eignen, die auf eine wertbeständige Immobilie setzen möchten.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der viel Gestaltungsspielraum bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und besitzt einen praktischen Schnitt, der den Wohnkomfort erhöht. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen sowie ein nützlicher Abstellraum runden das Raumangebot ab. Optisch und funktional überzeugen pflegeleichte Vinylböden und anthrazitfarbene Fensterrahmen, die zusammen mit den großen Fenstern für ein helles, freundliches Wohnambiente sorgen.

Das gesamte Bauprojekt legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Die Kombination aus moderner Architektur und umweltfreundlicher Bauweise schafft ein zukunftssicheres Zuhause mit geringen Betriebskosten. Die elegante Putzfassade verleiht dem Gebäude einen modernen Look, während langlebige Materialien für eine hohe Wertbeständigkeit sorgen.

Die Lage in Bünde/Dünne bietet eine ruhige Wohnumgebung bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien macht. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Pendler bestens versorgt: Die Autobahn und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus modernem, nachhaltigem Wohnen, attraktiver Lage und hohem Wohnkomfort – eine ideale Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Zukunftssicherheit und Lebensqualität legen.

Eckdaten der zum Verkauf stehenden Wohnungen:

- Wohnung 1: 71,69 m² im Erdgeschoss
- Wohnung 2: 66,54 m² im Erdgeschoss
- Wohnung 3: 79,62 m² im Obergeschoss
- Wohnung 4: 66,54 m² im Obergeschoss

Dieses Neubauprojekt vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und eine attraktive Lage. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in eine nachhaltige Zukunft. Nutzen Sie jetzt die Chance, Teil dieses innovativen Wohnkonzepts zu werden!

Lage

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Dünne in Bünde, der Ruhe, Naturnähe und eine ausgezeichnete Infrastruktur ideal verbindet. Die ländlich geprägte Umgebung bietet Familien, Pendlern und Kapitalanlegern gleichermaßen eine attraktive Wohnlage mit schneller Anbindung an die umliegenden Städte und das Stadtzentrum.

Das Haus liegt in einem gepflegten, ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar, während die Innenstadt von Bünde etwa zehn Minuten entfernt ist. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie Spielplätzen und Grünflächen, die Freizeitaktivitäten im Freien ermöglichen.

Verkehrstechnisch punktet die Lage mit guter Anbindung an die B239 und die A30, wodurch Städte wie Herford, Osnabrück und Bielefeld schnell erreichbar sind. Der Bahnhof Bünde und eine nahegelegene Bushaltestelle sorgen für komfortable Verbindungen mit dem öffentlichen Nahverkehr.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen, Wälder und Felder, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien einladen. Sportbegeisterte finden in der Nähe Vereine und Sportanlagen mit vielfältigen Freizeitangeboten.

Insgesamt verbindet die Lage in Bünde/Dünne naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und flexibler Anbindung – ideal für Familien, Berufspendler und Investoren, die Lebensqualität und Vielseitigkeit schätzen.

Waldemar Engelbrecht

w.engelbrecht@iad-immobilien.de

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Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Strom

Sonstige Informationen

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Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: +49 151 115 335 39
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
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