Wohnen mit Möglichkeiten – vielseitige Immobilie mit Garten in Lankwitz
Haus zu kaufen in 12249 Berlin - Steglitz
Objektnummer: B-DG0055
Objektdaten
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Objektnummer
B-DG0055
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Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Berlin - Steglitz
-
Baujahr
1969
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2021
Zimmer
-
Zimmer
8
-
Schlafzimmer
5
-
Badezimmer
4
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 740 m²
-
Wohnfläche
ca. 240 m²
Preise
-
Kaufpreis
1.100.000 €
-
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
✔ Großzügiges Raumangebot mit flexibler Nutzung
✔ Vier separat zugängliche Wohneinheiten
✔ Ausgebautes und beheiztes Untergeschoss mit direktem Gartenzugang
✔ Zwei zusätzliche Wohnräume sowie separater Wäscheraum im Untergeschoss
✔ Großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
✔ Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder alternative Wohnkonzepte
✔ Garage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze
✔ Werkstatt, Heizungsraum und mehrere Kellerabteile
✔ Elektrisches Hoftor
✔ Gasheizung
✔ Energieeffizienzklasse F
Flächen
Grundstück: ca. 740 m²
Wohnfläche: ca. 240 m²
Gesamte Nutzfläche: ca. 327,7 m²
Aufteilung
Das Haus verfügt über vier separat nutzbare Wohneinheiten unterschiedlicher Größe:
1 × 4-Zimmer-Wohnung
1 × 2-Zimmer-Wohnung
2 × 1-Zimmer-Wohnungen
Das Objekt
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Die Immobilie bietet durch ihre durchdachte Aufteilung vielfältige Perspektiven – sowohl für Familien als auch für gemeinschaftliche oder generationenübergreifende Wohnkonzepte.
Die Kombination aus mehreren separat nutzbaren Einheiten, großzügigen Wohn- und Nutzflächen sowie dem weitläufigen Garten schafft ein seltenes Maß an Flexibilität. Ob Wohnen und Vermieten unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Lebens- und Arbeitskonzepte – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.
Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit direktem Zugang aus dem Untergeschoss, der der Immobilie eine außergewöhnlich grüne und private Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenflächen wie Werkstatt, Kellerräume, Garage und zusätzliche Stellplätze.
Eine Immobilie mit viel Raum, Potenzial und vielseitigen Nutzungsperspektiven in ruhiger Berliner Wohnlage.
Dorit Günter
d.guenter@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
185kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
185kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Dorit Günter
Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin
Tel.: +49 1525 3869682
Email: d.guenter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Dorit Günter
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