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Wohnen mit Möglichkeiten – vielseitige Immobilie mit Garten in Lankwitz

Haus zu kaufen in 12249 Berlin - Steglitz

Objektnummer: B-DG0055

Angebotspreis

1.100.000 €

Wohnfläche

ca. 240 m²

Zimmer

8

Baujahr

1969

Objektdaten

  • Objektnummer

    B-DG0055

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Berlin - Steglitz

  • Baujahr

    1969

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2021

Zimmer

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    4

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 740 m²

  • Wohnfläche

    ca. 240 m²

Preise

  • Kaufpreis

    1.100.000 €

  • Provisionshinweis

    5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

✔ Großzügiges Raumangebot mit flexibler Nutzung
✔ Vier separat zugängliche Wohneinheiten
✔ Ausgebautes und beheiztes Untergeschoss mit direktem Gartenzugang
✔ Zwei zusätzliche Wohnräume sowie separater Wäscheraum im Untergeschoss
✔ Großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
✔ Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder alternative Wohnkonzepte
✔ Garage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze
✔ Werkstatt, Heizungsraum und mehrere Kellerabteile
✔ Elektrisches Hoftor
✔ Gasheizung
✔ Energieeffizienzklasse F

Flächen
Grundstück: ca. 740 m²
Wohnfläche: ca. 240 m²
Gesamte Nutzfläche: ca. 327,7 m²
Aufteilung
Das Haus verfügt über vier separat nutzbare Wohneinheiten unterschiedlicher Größe:

1 × 4-Zimmer-Wohnung
1 × 2-Zimmer-Wohnung
2 × 1-Zimmer-Wohnungen

Das Objekt

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Die Immobilie bietet durch ihre durchdachte Aufteilung vielfältige Perspektiven – sowohl für Familien als auch für gemeinschaftliche oder generationenübergreifende Wohnkonzepte.

Die Kombination aus mehreren separat nutzbaren Einheiten, großzügigen Wohn- und Nutzflächen sowie dem weitläufigen Garten schafft ein seltenes Maß an Flexibilität. Ob Wohnen und Vermieten unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Lebens- und Arbeitskonzepte – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.

Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit direktem Zugang aus dem Untergeschoss, der der Immobilie eine außergewöhnlich grüne und private Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenflächen wie Werkstatt, Kellerräume, Garage und zusätzliche Stellplätze.

Eine Immobilie mit viel Raum, Potenzial und vielseitigen Nutzungsperspektiven in ruhiger Berliner Wohnlage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Lankwitz im grünen Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, alten Baumbeständen sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.

Lankwitz zählt zu den gefragten Wohnlagen im Berliner Süden und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut:
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, die nächste S-Bahnstation ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt, Potsdam und City West.

Auch die Nähe zu Grünflächen und Parks unterstreicht die hohe Wohnqualität der Lage. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und großzügigen Grundstücken macht Lankwitz besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und langfristige Wohnkonzepte.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    185kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
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>250

Endenergiebedarf

185kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Dorit Günter
Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin
Tel.: +49 1525 3869682
Email: d.guenter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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