Urbanes Teileigentum mit Bistrofläche, Gartenterrasse und Altbaucharme nahe U-Bahnhof Bundesplatz
Wohnung zu kaufen in 12161 Berlin - Steglitz
Objektnummer: B-DG0054
Objektdaten
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Objektnummer
B-DG0054
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Objektart
Wohnung
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Ort
Berlin - Steglitz
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Baujahr
1918
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
-
Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
Flächen
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Wohnfläche
ca. 105 m²
Preise
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Kaufpreis
658.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Möbliert / teilmöbliert
Gartenterrasse mit genehmigten Außenplätzen
Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne
Gäste-WC
Klassischer Altbaucharme
Zwei große Kellerräume
Gemeinschaftlicher Hofgarten
Hausgeld: ca. 320 € monatlich
Das Objekt
In gefragter Lage nahe der U-Bahnstation Bundesplatz sowie Südwestkorso / Fehlerstraße befindet sich diese vielseitige Erdgeschosseinheit mit wohnlichem Altbaucharakter und zusätzlicher Gewerbefläche. Die Einheit verbindet urbanes Leben, gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten und einen außergewöhnlich schönen begrünten Hinterhofgarten auf besondere Weise.
Die großzügige Einheit verfügt über:
4 Zimmer
1 Küche
1 separate Küchenkammer
1 Badezimmer mit WC
sowie einen angeschlossenen Gewerbeladen mit ca. 35 m² und eigenem WC
Besonders attraktiv ist die bestehende Außenfläche:
Zur Einheit gehört eine Gartenterrasse mit Genehmigung für insgesamt zehn Außensitzplätze – davon fünf Tische im Terrassenbereich sowie weitere fünf straßenseitig genehmigte Tische.
Der Gewerbebereich eignet sich ideal für zahlreiche Nutzungskonzepte.
Die Einheit ist grundbuchrechtlich als Teileigentum (Gewerbeeinheit) ausgewiesen.
* Energieausweis ist in Bearbeitung *
Dorit Günter
d.guenter@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Dorit Günter
Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin
Tel.: +49 1525 3869682
Email: d.guenter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Dorit Günter
d.guenter@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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