Haus zu kaufen in 39179 Barleben

Das Objekt

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Käsefabrik aus dem Jahr 1920, die entkernt wurde und sich aktuell im Umbau zu einem Mehrfamilienhaus befindet. Die Nutzungsänderung zum Wohnhaus wurde bereits beantragt und genehmigt – einer weiteren Umsetzung steht somit nichts im Wege.

Die Immobilie wurde bereits umfassend vorbereitet: Sämtliche Altanlagen und frühere Einbauten wurden entfernt. Der Dachboden wurde komplett abgetragen, ein neuer Ringanker eingebaut, und sowohl Dachstuhl als auch Dach wurden vollständig erneuert. Das Gebäude bietet mit einer Bruttogrundfläche von ca. 513 m² und einer geplanten Wohnfläche von ca. 321 m² auf zwei Etagen reichlich Raum für individuelles Wohnen oder mehrere Wohneinheiten. Eine großzügige Nutzfläche von ca. 197 m² steht zusätzlich zur Verfügung.

Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, ist teilunterkellert und aktuell renovierungsbedürftig. Elektrik, Heizung und Warmwasseraufbereitung sind noch nicht installiert und müssen vom neuen Eigentümer eingebracht werden. Eine Terrasse und ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot.

Besonders hervorzuheben ist das zusätzlich gepachtete Grundstück im rückwärtigen Bereich mit einer Größe von ca. 400 m² und einer Jahrespacht von nur 65 € – ideal für Garten, Freizeit oder Erweiterungsoptionen.

*Das Objekt befindet sich im Rohbau und deshalb kann kein Energieausweis erstellt werden.