Haus zu kaufen in 39179 Barleben

Das Objekt

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2023 befindet sich im geschlossenen Rohbauzustand und bietet eine hervorragende Grundlage für Ihre individuelle Fertigstellung. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eignet sich das Haus ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Gebäudehülle ist vollständig abgeschlossen: neuer Dachstuhl mit Flachdach, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden sowie eine neue Haustür wurden bereits eingebaut. Das Haus verfügt über zwei Terrassen – eine kleine Terrasse im Erdgeschoss im hinteren Bereich sowie eine zusätzliche Terrasse im Obergeschoss, die vom Einfamilienhaus aus zugänglich ist und eine schöne Erweiterung des Wohnraums ins Freie bietet.

Ein besonderes Highlight ist das separat zugängliche Nebengebäude mit ca. 80 m² Grundfläche. Dieses gliedert sich in:

Erdgeschoss: drei abgeschlossene Abstellräume mit jeweils eigenem Zugang – ideal z. B. zur Fahrradstellplatzvermietung

Obergeschoss: aktuell als Werkstatt genutzt, flexibel nutzbar

Ein weiteres Plus ist das Pachtgrundstück mit ca. 400 m² Fläche im hinteren Bereich, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Garten, Spielfläche oder Freizeitbereich. Die günstige Jahrespacht beträgt lediglich 65 €.

*Das Objekt befindet sich im Bau und somit kann kein Energieausweis erstellt werden.