Haus zu kaufen in 86154 Augsburg

Das Objekt

**Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Augsburg**

Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1920 erbaut wurde und sich in einem attraktiven zentralen Stadtteil von Augsburg befindet. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 309 m² bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten – sei es als renditestarkes Investment oder als neues Zuhause für mehrere Generationen.

**Wohneinheiten und Etagen**
Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten, die sich über 3 Etagen erstrecken. Jede Einheit bietet eine individuelle Raumaufteilung und schafft damit Raum für kreative Wohnkonzepte. Die Teilunterkellerung des Gebäudes sorgt zusätzlich für Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

**Modernisierung und Ausstattung**
Im Jahr 2016 wurde das Gebäude umfassend modernisiert, sodass es den heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Das Highlight dieser Immobilie sind die innovativen Energiekonzepte: Eine Solaranlage zur Heizungsunterstützung und eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung tragen nicht nur zur Senkung der Betriebskosten bei, sondern fördern auch eine nachhaltige Lebensweise.

**Energieeffizienz**
Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen gerne bei der Besichtigung präsentiert. Damit erhalten Sie einen transparenten Überblick über die energetischen Eigenschaften des Objekts.

**Fazit**
Dieses Mehrfamilienhaus vereint historische Eleganz mit moderner Technik und ist ideal für Kapitalanleger oder Familien, die eine gemeinschaftliche Wohnform suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!