Attraktives Mehrfamilienhaus in Augsburg!
Haus zu kaufen in 86154 Augsburg
Objektnummer: AIC-VV0718
Objektdaten
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Objektnummer
AIC-VV0718
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Augsburg
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Baujahr
1920
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2016
Zimmer
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Zimmer
11
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Schlafzimmer
8
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Badezimmer
8
Flächen
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Wohnfläche
ca. 279 m²
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Nutzfläche
ca. 309 m²
Preise
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Kaufpreis
850.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Dieses bezaubernde Mehrfamilienhaus aus den 1920er-Jahren besticht durch seine zentrale Lage in Augsburg. Mit insgesamt acht Wohneinheiten verteilt auf drei Etagen bietet das Objekt eine großzügige Wohnfläche von 309 m². Eine umfassende Modernisierung im Jahr 2016 hat dem Haus einen gepflegten Zustand verliehen.
Alle Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet, die den Wohnkomfort erhöhen. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Standortattraktivität zusätzlich steigert. Das teils unterkellerte Objekt bietet zudem wertvolle zusätzliche Nutzfläche.
Aktuell sind sieben der acht Wohneinheiten vermietet, was eine stabile monatliche Mieteinnahme von etwa 2.795 € (ca. 33.545 € p.a.) generiert. Die achte Einheit wird momentan vom Verkäufer selbst genutzt und steht ab April 2025 für eine Neuvermietung oder Eigennutzung zur Verfügung.
Das Objekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Standort: Augsburg, zentral gelegen
Baujahr: ca. 1920
Letzte Modernisierung: 2016
Gesamte Wohnfläche: 309 m²
Anzahl der Wohneinheiten: 8
Etagen: 3
Keller: Teilunterkellert
Besonderheiten:
- Solaranlage zur Heizungsunterstützung
- Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung gerne präsentiert.
Melek Voss
m.voss@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Frau Melek Voss
Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau
Tel.: +49 151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.de
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Melek Voss
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