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Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial

Haus zu kaufen in 04600 Altenburg

Objektnummer: G-FW0059

Angebotspreis

95.000 €

Wohnfläche

ca. 424 m²

Zimmer

10

Baujahr

1878

Objektdaten

  • Objektnummer

    G-FW0059

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Altenburg

  • Baujahr

    1878

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

Zimmer

  • Zimmer

    10

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 410 m²

  • Wohnfläche

    ca. 424 m²

Preise

  • Kaufpreis

    95.000 €

  • Provisionshinweis

    5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Das Objekt

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet auf rund 424 m² Wohnfläche und einem 410 m² großen Grundstück eine ideale Basis für Investoren, Projektentwickler oder Bauherren mit Blick für Chancen.
Das Objekt verfügt über 10 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen, und befindet sich aktuell im Leerstand. Es ist komplett renovierungsbedürftig, wodurch sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen – von einer hochwertigen Kernsanierung bis hin zum Ausbau zu modernen Wohneinheiten.
Das Grundstück sowie das Gebäude selbst bieten ein außergewöhnlich großes Entwicklungspotenzial. Mit einer durchdachten Modernisierung lässt sich hier attraktiver Wohnraum schaffen, der den Ansprüchen des heutigen Marktes gerecht wird.

Highlights im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 424 m²
- Grundstück: ca. 410 m²
- 10 Zimmer, 3 Etagen
- Leerstehend und vollständig renovierungsbedürftig
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Großes Potenzial für Kapitalanleger und Eigennutzer

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer zentralen Wohngegend von Altenburg, unweit der historischen Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern im klassischen Altbaustil, ruhigen Nebenstraßen und einer gewachsenen Infrastruktur.

In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Dienstleister. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in der Nähe und sorgen für schnelle Verbindungen innerhalb Altenburgs und in die umliegenden Städte. Auch die Erreichbarkeit mit dem Auto ist durch nahegelegene Bundesstraßen und den Anschluss an die Autobahn gewährleistet.

Darüber hinaus bietet Altenburg ein vielseitiges kulturelles und historisches Umfeld: Theater, Museen und das Schloss mit seinen weitläufigen Parkanlagen sind nur wenige Minuten entfernt und unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Lage.

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Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Felix Winter
Am Stublacher Wege 1, 07552 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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