Kapitalanlage in Altenburg – Voll vermietetes MFH mit 4 Wohneinheiten
Haus zu kaufen in 04600 Altenburg
Objektnummer: C-PS0028
Objektdaten
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Objektnummer
C-PS0028
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Altenburg
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Baujahr
1875
-
Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
1992
Zimmer
-
Zimmer
12
-
Schlafzimmer
4
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Badezimmer
4
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 196 m²
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Wohnfläche
ca. 297 m²
Preise
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Kaufpreis
240.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
✅ Ca. 297 m² Gesamtwohnfläche
✅ 4 Wohneinheiten
✅ Insgesamt 12 Zimmer
✅ Je Wohnung 3 Zimmer und Badezimmer
✅ Vollständig vermietet
✅ Ca. 1.530 € monatliche Kaltmiete
✅ Ca. 18.360 € Jahresnettokaltmiete
✅ Großzügiger Kellerbereich
✅ Separater Waschkeller
✅ Gute Vermietbarkeit durch marktgerechte Wohnungsgrößen
Das Objekt
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Altenburg bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, überschaubarer Objektgröße und guter Vermietbarkeit.
Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 297 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern und einem Badezimmer. Insgesamt stehen damit 12 Zimmer zur Verfügung. Die durchdachten Wohnungsgrößen und klassischen Grundrisse sprechen eine breite Zielgruppe am Mietmarkt an.
Aktuell ist das Gebäude vollständig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.530 €, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von rund 18.360 €.
Zusätzlichen Nutzwert bietet der großzügige Kellerbereich mit separatem Waschkeller und weiteren Abstellmöglichkeiten für die Bewohner.
Die zentrale Lage in Altenburg ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Damit bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen.
Patrick Schwarz
p.schwarz@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
72,30kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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75
100
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>250
Endenergiebedarf
72,30kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Patrick Schwarz
Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz
Tel.: +49 172 8495675
Email: p.schwarz@iad-immobilien.de
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Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz
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Patrick Schwarz
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