Helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wuppertal – Kapitalanlage mit Top-Rendite
Wohnung zu kaufen in 42389 Wuppertal
Objektnummer: HSK-KH0009
Objektdaten
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Objektnummer
HSK-KH0009
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Objektart
Wohnung
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Ort
Wuppertal
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Baujahr
1923
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2024
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 49 m²
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Nutzfläche
ca. 19 m²
Preise
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Kaufpreis
100.000 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Helle, gut geschnittene Räume
- Gepflegter Bodenbelag
- Neues Heizsystem (Gas, 2024)
- Badezimmer mit Badewanne
- Separater Keller-/Hobbyraum (Sondereigentum)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Ruhige Hausgemeinschaft
- Einbauküche
Das Objekt
Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1923.
Das Gebäude besticht durch seinen gepflegten Altbau-Charme und wurde fortlaufend instand gehalten – zuletzt mit der Installation einer modernen Gasheizung im Jahr 2024.
Die Wohnung verfügt über ca. 49 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 19 m² Sondereigentum, das im Grundbuch eingetragen ist – ideal nutzbar z. B. als Keller, Hobbyraum oder Lagerfläche.
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand – es sind keinerlei Investitionen erforderlich. Ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine hervorragende Rendite.
Katharina Harforth
k.harforth@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
206.80 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
206.80 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Katharina Harforth
Klostereichen 21, 59759 Arnsberg
Tel.: +49 175 2471148
Email: k.harforth@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Katharina Harforth
k.harforth@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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