4 charmante Altbauwohnungen in Wuppertal-Kapitalanlage mit starke Rendite
Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 42389 Wuppertal
Objektnummer: HSK-KH0014
Objektdaten
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Objektnummer
HSK-KH0014
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Wuppertal
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Baujahr
1923
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2025
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 242 m²
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Wohnfläche
ca. 242 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 242 m²
Preise
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Kaufpreis
461.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Komplett modernisierte Bäder
Dach komplett erneuert im April 2025
Gepflegte Böden (Laminat/Parkett)
Gemeinschaftskeller und Waschraum und Dachboden
WG Nr.9 - Erdgeschoss
- 55 qm, 2 Zimmer mit Stellplatz im Hof
- separate Gastherme (2024)
- 2016 Kernsaniert
WG Nr.4 - 2. OG
50 qm 2 Zimmer
bereits vermietet
WG Nr.6+7 3. OG
49 qm plus 19 qm Hobbyraum im Grundbuch eingetragen
bereits vermietet
WG Nr. 3 - 2. OG
88 qm 3 Zimmer,
steht bereits fei für die Vermietung oder für Eigennutzung
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus vier Wohneinheiten in einem kernsanierten, charmanten Altbau aus dem Jahr 1923.
Die Immobilie befindet sich in top gepflegtem Zustand und bietet Investoren eine sofortige Rendite von ca. 6 % – mit weiterem Steigerungspotenzial.
Zwei der vier Wohnungen sind bereits solide vermietet, die anderen beiden werden kurzfristig frei – ideal zur Eigennutzung, Neuvermietung oder möblierten Vermietung.
Gesamtpaket: 4 Wohnungen
Rendite: ca. 6 % (IST-Zustand)
Kernsaniert, inkl. Elektrik, Wasser- und Heizungsleitungen
Alle Wohnungen 2025 frisch renoviert
Altbaucharme mit hohen Decken, viel Licht und stilvollen Details
3 Wohnungen mit moderner Einbauküche
1 Stellplatz inklusive
2 Wohnungen vermietet, 2 sofort verfügbar
Katharina Harforth
k.harforth@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
206.80 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
206.80 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Katharina Harforth
Klostereichen 21, 59759 Arnsberg
Tel.: +49 175 2471148
Email: k.harforth@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Katharina Harforth
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