Das Objekt
Die Wohn Residenz befindet sich in Willingen im Ortsteil Usseln im nordöstlichen Hessen gelegenen Upland.
Das Gebäude wurde 1967 als „Wohn- und Pensionshaus „errichtet und beherbergte
bis 2022 einen Pensionsbetrieb mit acht Übernachtungszimmern, zwei Ferienwohnungen sowie einer Betreiberwohnung.
Das Residenz Haus verfügt über insgesamt 520 m² Wohnfläche und es entstehen hier nach dem geplanten Umbau des bestehenden Gebäudes sieben Eigentumswohnungen.
Das komplette Bestandsgebäude wird nach dem Standard KFW 85 kern- und energetisch saniert und zertifiziert.
Es handeln sich um 2 - 4 Zimmer Wohnungen von 58 m² - 106 m² Wohnflächen.
Der qm Preis - auch für die anderen Wohnungen - beträgt 3480 €, sodass Sie wählen können, für welche Wohnungsgröße Sie sich entscheiden.
Die geplante Wohnung im Kellergeschoss wird barrierefrei über die Hoffläche zugänglich sein, alle weiteren Wohnungen können nur über Treppenanlagen erschlossen werden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Objektdaten
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Objektnummer
WI-SPH0572
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Objektart
Wohnung
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Ort
Willingen (Upland)
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Baujahr
1967
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Zustand
Erstbezug
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Letzte Modernisierung
2023
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 82 m²
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Nutzfläche
ca. 10 m²
Preise
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Kaufpreis
288.500 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
Für die Fahrzeuge werden
sich insgesamt 11 Stellplätze auf dem Grundstück befinden, davon zwei in einer bereits vorhandenen Garage.
Das komplette Bestandsgebäude wird energetisch nach Vorgaben KFW 85 saniert.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ulrich Sommer
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
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Ulrich Sommer
usverwaltung@iad-immobilien.eu
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