Exklusive Kapitalanlage: Wellness-Ferienwohnung mit Whirlpool und Spa-Zugang
Wohnung zu kaufen in 28844 Weyhe
Objektnummer: DH-CD0004
Objektdaten
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Objektnummer
DH-CD0004
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Objektart
Wohnung
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Ort
Weyhe
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Baujahr
2013
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Zustand
modernisiert
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 60 m²
Preise
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Kaufpreis
375.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 60 m²
- Balkon (ca. 5 m²)
- vollständig möbliert inkl. Inventar (ca. 30.000 €)
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Whirlpool-Badewanne
- Fußbodenheizung
- stufenloser Zugang
- Aufzug im Gebäude
- Gemeinschaftsbereich mit Sauna, Pool und Ruhebereich
- eigener Stellplatz
- Hausgeld 423 €
Das Objekt
Vollständig etablierte Wellness-Ferienwohnung (Indoor-Konzept) inkl. laufendem Airbnb-Business mit stabilen Einnahmen und hoher Auslastung.
Ca. 60 m² Wohnfläche + Balkon, vollständig möbliert inkl. Inventar (ca. 30.000 €), Parkplatz vorhanden. Zugang zu Sauna und Pool (Gemeinschaftsbereich). Genehmigte Nutzung als Ferienwohnung.
Aktuelle Kennzahlen: ca. 69 % Auslastung, rund 6.000 € Monatsumsatz sowie ca. 3.500 € – 4.300 € Gewinn vor Steuern. Sehr gute Bewertungen und ca. 30 % Stammkundenanteil.
Der Betrieb ist weitgehend automatisiert (inkl. Self Check-in), der Aufwand liegt bei ca. 1 Stunde pro Woche. Übergabe inkl. 4-wöchiger Einarbeitung zur nahtlosen Weiterführung.
* Energieausweis ist in Bearbeitung
Chris Delekat
c.delekat@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Chris Delekat
Sudwalderstraße 149, 27257 Affinghausen
Tel.: +49 151 54790841
Email: c.delekat@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Chris Delekat
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