3-Zimmer-Wohnung nahe Marienplatz – kernsaniert, Balkon und Aufzug in begehrter Stuttgarter Lage
Wohnung zu kaufen in 70178 Stuttgart
Objektnummer: BB-CU0026
Objektdaten
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Objektnummer
BB-CU0026
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Objektart
Wohnung
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Ort
Stuttgart
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Baujahr
1960
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2026
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Etage
4
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 52 m²
Preise
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Kaufpreis
365.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Modernisierungen:
- Kernsanierung der Wohnung im Jahr 2025
- Erneuerung sämtlicher Strom- und Wasserleitungen im Zuge der Sanierung
- Neue Kunststofffenster (2026) mit 2-fach-Verglasung
- Rollläden in allen Schlafzimmern
- Hochwertige Bodenbeläge in den Wohnräumen
- Modern gefliestes Badezimmer
- Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer für zusätzlichen Komfort
- Sonniger Balkon
- Personenaufzug im Gebäude
- Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Das Objekt
Diese stilvolle und hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts – nur wenige Schritte vom beliebten Marienplatz entfernt. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnambiente.
Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert, wodurch die technische Infrastruktur der Wohnung auf einen aktuellen Stand gebracht wurde.
Zusätzlich wurden im Jahr 2026 neue Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung eingebaut, die sowohl energetische Vorteile als auch einen verbesserten Schallschutz bieten.
Die Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung. Ein sonniger Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein.
Die Immobilie eignet sich sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine wertstabile Wohnung in einer der attraktivsten Lagen Stuttgarts erwerben möchten.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Chris Ullrich
c.ullrich@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Chris Ullrich
Dieselstraße 6, 71101 Schönaich
Tel.: +49 151 56921137
Email: c.ullrich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
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Chris Ullrich
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