Wohnung zu kaufen in Rosenheim
Flexibles Wohnen mit vielen Möglichkeiten nahe am Zentrum zu verkaufen.
Das Objekt
Flexibles Wohnen mit vielen Möglichkeiten: Großzügige Maisonette oder zwei eigenständige Wohnungen
Diese besondere Immobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität! Ursprünglich als Maisonette konzipiert (Baujahr 1990), wurde die Wohnung in zwei separate Einheiten mit eigenen Eingängen umgestaltet. Somit handelt es sich grundbuchmäßig um eine Wohnung, die de facto als zwei schöne, vollwertige Wohnungen genutzt werden kann. Eine interne Verbindungstreppe kann bei Bedarf wieder eingebaut werden, sodass eine großzügige Maisonette-Wohnung entsteht.
Wohnaufteilung:
3. Obergeschoss: 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche und südwestlich ausgerichtetem Balkon
4. Obergeschoss: 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche (Grundfläche größer), ohne Balkon, aber mit einer kleinen Galerie im Wohnbereich
Aktuelle Renovierungen:
Die Wohnungen werden derzeit umfassend modernisiert und erhalten:
Neue Böden
Neue Bäder
Frischen Anstrich
Ausstattung je Wohnung:
Großzügiges Wohnzimmer
Tageslichtküche
3 Schlafzimmer
Separates Gäste-WC
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
2 Duplex-Garagenplätze
Eigenes Kellerabteil
Galerie aus Holz in der oberen Wohnung
Diese vielseitige Immobilie eignet sich ideal für Familien, Investoren oder alle, die flexibles Wohnen schätzen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis ist in Bearbeitung
Objektdaten
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Objektnummer
TS-ED7026
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Objektart
Wohnung
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Ort
Rosenheim
-
Baujahr
1992
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2025
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Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
8
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 165 m²
Preise
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Kaufpreis
970.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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e.daniel@iad-immobilien.euExposé anfordern
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Frau Beatriz Daniel
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Lambergstr 23, 83278 Traunstein
Tel.: +49 171 1604300
Email: e.daniel@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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