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Moderne, helle Wohnung mit zuverlässiger Mieterin – eine sichere Investition

Wohnung zu kaufen in 38229 Salzgitter

Objektnummer: H-MF0026

1 / 6

Angebotspreis

119.700 €

Wohnfläche

ca. 63 m²

Zimmer

2

Baujahr

1995

Objektdaten

  • Objektnummer

    H-MF0026

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Salzgitter

  • Baujahr

    1995

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2023

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 63 m²

  • Nutzfläche

    ca. 63 m²

Preise

  • Kaufpreis

    119.700 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Das Objekt

*Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor!

Moderne, helle Wohnung mit zuverlässiger Mieterin – eine sichere Investition

Diese gepflegte, lichtdurchflutete Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Seit rund zehn Jahren zuverlässig vermietet, möchte die Mieterin gern weiterhin dort wohnen bleiben – eine solide Basis für Ihre Investition.

Highlights der Wohnung:
• Heller und moderner Wohnraum in gepflegtem Zustand
• Inklusive Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Gemeinschaftsgarten mit gemütlicher Grillecke – ideal für gesellige Sommerabende
• Attraktive Lage: Kindergarten, Schule, Rewe, Friseur, Bushaltestelle und Post sind bequem zu Fuß erreichbar

Finanzielle Vorteile:
• Mieteinnahmen: 555,50 € warm pro Monat
• Finanzierungskosten laut aktuellem Angebot von Dr. Klein: 545,95 € monatlich inkl. 2 % Tilgung
• Kein Verkaufsdruck – sondern eine steuerlich motivierte Entscheidung

Die Wohnung trägt sich durch die Mieteinnahmen nahezu selbst – eine risikominimierte Kapitalanlage. Nachweise wie Mietvertrag und weitere Unterlagen können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine zukunftssichere Investition!

Lage

​Die Straße befindet sich im Stadtteil Gebhardshagen in Salzgitter und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:​

Supermärkte:

REWE Markt

NP-Markt

ALDI

Ärzte und Gesundheitsversorgung:

myDent Salzgitter (Zahnärzte)

Stellmacher Petra Zahnärztin

Glückauf-Apotheke

Bildungseinrichtungen:

Grundschule

Ev. Kindergarten Haus der kleinen Forscher

Öffentliche Verkehrsmittel:

Bushaltestelle

Freizeit und Naherholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge in die Natur. Durch die zentrale Lage sind sowohl das Stadtzentrum von Salzgitter als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar.​

Autobahnanschluss: Die Autobahn A39 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.​

Die Straße kombiniert somit urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität und hervorragender Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

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Michael Freiburg

m.freiburg@iad-immobilien.eu

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Herr Michael Freiburg
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Akazienallee 6, 31832 Springe
Tel.: +49 1520 1653897
Email: m.freiburg@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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