Wohnung zu kaufen in Salzgitter
Moderne, helle Wohnung mit zuverlässiger Mieterin – eine sichere Investition
Das Objekt
*Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor!
Moderne, helle Wohnung mit zuverlässiger Mieterin – eine sichere Investition
Diese gepflegte, lichtdurchflutete Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Seit rund zehn Jahren zuverlässig vermietet, möchte die Mieterin gern weiterhin dort wohnen bleiben – eine solide Basis für Ihre Investition.
Highlights der Wohnung:
• Heller und moderner Wohnraum in gepflegtem Zustand
• Inklusive Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Gemeinschaftsgarten mit gemütlicher Grillecke – ideal für gesellige Sommerabende
• Attraktive Lage: Kindergarten, Schule, Rewe, Friseur, Bushaltestelle und Post sind bequem zu Fuß erreichbar
Finanzielle Vorteile:
• Mieteinnahmen: 555,50 € warm pro Monat
• Finanzierungskosten laut aktuellem Angebot von Dr. Klein: 545,95 € monatlich inkl. 2 % Tilgung
• Kein Verkaufsdruck – sondern eine steuerlich motivierte Entscheidung
Die Wohnung trägt sich durch die Mieteinnahmen nahezu selbst – eine risikominimierte Kapitalanlage. Nachweise wie Mietvertrag und weitere Unterlagen können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine zukunftssichere Investition!
Objektdaten
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Objektnummer
H-MF0026
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Objektart
Wohnung
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Ort
Salzgitter
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Baujahr
1995
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2023
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 63 m²
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Nutzfläche
ca. 63 m²
Preise
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Kaufpreis
121.600 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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Herr Michael Freiburg
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