Haus zu kaufen in St. Wendel
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in St. Wendel-Bliesen
Das Objekt
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in St. Wendel bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Energieversorgung und einer attraktiven Kapitalanlage. Die umfassenden Sanierungsmaßnahmen und die moderne Technik machen die Immobilie besonders zukunftssicher. Durch die verschiedenen Wohnungsgrößen eignet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Objektdaten
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Objektnummer
IGB-RK0087
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
St. Wendel
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Baujahr
1959
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2018
Zimmer
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Zimmer
14
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
4
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.000 m²
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Wohnfläche
ca. 275 m²
Preise
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Kaufpreis
590.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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Ausstattung
Wohnungsaufteilung:
Hauptwohnung (ca. 140 m²) – aktuell frei werdend
Zweite Wohnung (ca. 70 m²) – aktuell vermietet mit Jahres-Vertrag für 900 € warm
Dritte Wohnung (ca. 65 m²) – aktuell vermietet mit Jahres-Vertrag für 870 € warm
Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:
2018: Vollsanierung inklusive Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen
2021: Installation einer Photovoltaikanlage (8 kWp)
2022: Einbau einer Hybrid-Wärmepumpe mit Ölbrenner
Besondere Merkmale:
Zwei separate Eingänge – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage
Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Der Energieausweis wird erstellt
Sonstige Informationen
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Herr Ralf Konnertz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: rkverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ralf Konnertz
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