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Mehrfamilienhaus in St. Wendel-Winterbach

Haus zu kaufen in 66606 St. Wendel

Objektnummer: IGB-RK0088

Angebotspreis

215.000 €

Wohnfläche

ca. 200 m²

Zimmer

6

Baujahr

1968

Objektdaten

  • Objektnummer

    IGB-RK0088

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    St. Wendel

  • Baujahr

    1968

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2007

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 200 m²

Preise

  • Kaufpreis

    215.000 €

  • Provisionshinweis

    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 1.080 € pro Monat, was einem Jahresmietertrag von 12.960 € entspricht. Mietsteigerungspotenzial ist vorhanden, da das aktuelle Mietniveau unter dem regionalen Durchschnitt liegt.

Das Objekt befindet sich in einem guten, teilweise modernisierten Zustand. Die Wohnungen sind funktional geschnitten, hell und gepflegt. Jede Einheit verfügt über einen separaten Zugang bzw. über ein gemeinsames Treppenhaus mit eigenen Zählern für Strom und Wasser, was die Nebenkostenabrechnung unkompliziert gestaltet.

Der Energieausweis wird erstellt

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im ruhigen und naturnah gelegenen St. Wendel-Winterbach. Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m². Jede Einheit ist langfristig an zuverlässige Mieter vermietet – eine hervorragende Kapitalanlage mit solider Rendite.

Lage

Winterbach ist ein beliebter Ortsteil von St. Wendel und bietet eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung mit guter Anbindung. Die Nähe zur Kreisstadt St. Wendel (ca. 10 Autominuten) garantiert eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten. Auch die Anbindung an die A1 und B41 ist gut, wodurch auch Pendler das Objekt als attraktiven Wohnort schätzen.

Exposé anfordern

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ralf Konnertz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: r.konnertz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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