Mehrfamilienhaus in St. Wendel-Winterbach
Haus zu kaufen in 66606 St. Wendel
Objektnummer: IGB-RK0088
Objektdaten
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Objektnummer
IGB-RK0088
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
St. Wendel
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Baujahr
1968
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2007
Zimmer
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Zimmer
6
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
3
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 200 m²
Preise
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Kaufpreis
183.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ausstattung und Zustand:
- Gesamtwohnfläche: ca. 200 m²
- Wohneinheiten: 3 (separat zugänglich)
- Zustand: Sehr gepflegt, kein Renovierungsstau
- Bauweise: Massive Bauweise
- Außenbereich: Kleiner, gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
Mieteinnahmen und Wirtschaftlichkeit:
- Monatliche Nettokaltmiete: 1.080 €
- Jährlicher Mietertrag: 12.960 €
- Mietverhältnisse: Alle drei Wohnungen sind langfristig und ununterbrochen an zuverlässige Mieter vermietet
- Mietrückstände: Keine – pünktliche Mietzahlungen seit Jahren
Die stabile Vermietungslage und der ordentliche Zustand des Hauses bieten eine hervorragende Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage mit solider Rendite.
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage im beliebten St. Wendeler Ortsteil Winterbach. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, eine klare Aufteilung sowie langjährig zuverlässige Mietverhältnisse.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² verteilt auf drei separate Wohneinheiten, bietet dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und Beständigkeit setzen.
Ralf Konnertz
r.konnertz@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
204,30kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
204,30kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Ralf Konnertz
Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: r.konnertz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ralf Konnertz
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