Mehrfamilienhaus in St. Wendel-Winterbach
Haus zu kaufen in 66606 St. Wendel
Objektnummer: IGB-RK0088
Objektdaten
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Objektnummer
IGB-RK0088
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
St. Wendel
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Baujahr
1968
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2007
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
3
Flächen
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Wohnfläche
ca. 200 m²
Preise
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Kaufpreis
215.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 1.080 € pro Monat, was einem Jahresmietertrag von 12.960 € entspricht. Mietsteigerungspotenzial ist vorhanden, da das aktuelle Mietniveau unter dem regionalen Durchschnitt liegt.
Das Objekt befindet sich in einem guten, teilweise modernisierten Zustand. Die Wohnungen sind funktional geschnitten, hell und gepflegt. Jede Einheit verfügt über einen separaten Zugang bzw. über ein gemeinsames Treppenhaus mit eigenen Zählern für Strom und Wasser, was die Nebenkostenabrechnung unkompliziert gestaltet.
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im ruhigen und naturnah gelegenen St. Wendel-Winterbach. Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m². Jede Einheit ist langfristig an zuverlässige Mieter vermietet – eine hervorragende Kapitalanlage mit solider Rendite.
Ralf Konnertz
r.konnertz@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
204,30kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
204,30kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Ralf Konnertz
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Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: r.konnertz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
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Ralf Konnertz
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