24 m² große Studentenwohnung mit Außenstellplatz
Wohnung zu kaufen in 94036 Passau
Objektnummer: PA-MM1049
Objektdaten
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Objektnummer
PA-MM1049
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Objektart
Wohnung
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Ort
Passau
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Baujahr
1982
-
Etage
5
Zimmer
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Zimmer
1
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 24 m²
Preise
-
Kaufpreis
85.000 €
-
Provisionshinweis
5.000,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnung besteht aus:
Küchennische
Wohn-, Ess- und Schlafbereich in einem Raum
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Zur Wohnung gehören:
1 Außenstellplatz
Gemeinschaftswaschmaschinenraum
Das Objekt
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden und führt bis in das 4. Obergeschoss.
In den vergangenen Jahren wurden grundlegende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Einbau neuer Fenster sowie die Erneuerung der Verteiler der Fußbodenheizung. Die Wohnung ist teilmöbliert.
Der derzeitige Mietvertrag läuft noch bis zum 30.04.2026. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 330 €.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf insgesamt 161 €. Davon entfallen 111,85 € auf umlagefähige Kosten und 33,13 € auf nicht umlagefähige Kosten. Die monatliche Rücklage beträgt 15,77 €.
Für den Stellplatz wird eine separate Abrechnung erstellt. Die monatlichen Kosten betragen 4 €.
Monika Moser
m.moser@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
114.00 kWh / (m²*a)
A+
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B
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Endenergieverbrauch
114.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Monika Moser
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: +49 151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Monika Moser
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