Vermietete 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon und Ausblick – ruhige Lage in Passau
Wohnung zu kaufen in 94034 Passau
Objektnummer: DEG-GG0023
Objektdaten
-
Objektnummer
DEG-GG0023
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Passau
-
Baujahr
1975
-
Zustand
gepflegt
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 69 m²
-
Nutzfläche
ca. 5 m²
Preise
-
Kaufpreis
180.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Objektausstattung:
Balkon mit traumhafter Aussicht über Grünflächen und Stadt
Badewanne – ideal für Komfort und Erholung
Separate Räumlichkeiten für Küche, Bad, WC und Abstellkammer
Fahrradraum und eigenes Kellerabteil
PKW-Stellplatz fest zugeordnet – bequem und sicher
Aufzug
Solide Bausubstanz aus den 1970er Jahren, regelmäßig gepflegt
Fazit:
Diese solide und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet den perfekten Mix aus komfortablem Wohnraum, weiterentwickelbarer Ausstattung, attraktiver Lage für Familien, Pendler und Kapitalanleger.
Balkon mit Aussicht, fester Stellplatz sowie top erreichbare Infrastruktur runden dieses Angebot ideal ab.
Kontaktieren Sie uns gern für weitere Details oder Besichtigungen!
Das Objekt
Objektbeschreibung:
Aktuell vermietete, gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss (mit Aufzug erreichbar) aus dem Baujahr 1975 bietet auf 69 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept:
3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer
Getrenntes Bad und WC, Bad mit Badewanne
Heller Wohnbereich mit Zugang zum Westbalkon – ideal für entspannte Stunden und den Blick über Passau
Separate Küche plus praktische Abstellkammer im Eingangsbereich
Kellerabteil und fester PKW-Stellplatz gehören dazu.
Aktuell vermietet! Hausgeld ca. 400 €/Monat, inkl. Aufzug- und Instandhaltungsrücklage.
Das Protokoll der letzten Eigentümerversammlungen 2024 und 2025 sowie die Abrechnung für 2024 gibt es auf Anfrage.
Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage beziehungsweise im Exposé.
Fordern Sie das Exposé und eine Besichtigung an um sich selbst einen Eindruck zu verschaffen.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.
*Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Gerhard Graßl
g.grassl@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
-
Endenergieverbrauch
155.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
155.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Gerhard Graßl
Hengersberger Str. 20, 94530 Auerbach
Tel.: +49 170 3553721
Email: g.grassl@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Gerhard Graßl
g.grassl@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen