Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und toller Aussicht in Passau
Wohnung zu kaufen in 94034 Passau
Objektnummer: DEG-GG0023
Objektdaten
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Objektnummer
DEG-GG0023
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Objektart
Wohnung
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Ort
Passau
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Baujahr
1975
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Zustand
gepflegt
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 69 m²
Preise
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Kaufpreis
187.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Objektausstattung:
Aufzug – barrierefreier Zugang bis zur Wohnung
Balkon mit traumhafter Aussicht über Grünflächen und Stadt
Badewanne – ideal für Komfort und Erholung
Separate Räumlichkeiten für Küche, Bad und Abstellkammer
PKW-Stellplatz fest zugeordnet – bequem und sicher
Solide Bausubstanz aus den 1970er Jahren, regelmäßig gepflegt
Fazit:
Diese solide und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet den perfekten Mix aus komfortablem Wohnraum, weiterentwickelbarer Ausstattung, attraktiver Lage für Familien, Pendler und Kapitalanleger. Balkon mit Aussicht, fester Stellplatz sowie top erreichbare Infrastruktur runden dieses Angebot ideal ab.
Kontaktieren Sie uns gern für weitere Details oder Besichtigungen!
Hinweis: Adresse wurde im Exposé aus Diskretionsgründen nicht eingebunden.
Das Objekt
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss (mit Aufzug erreichbar) aus dem Baujahr 1975 bietet auf 69 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept:
3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer
Getrenntes Bad und WC, Bad mit Badewanne
Heller Wohnbereich mit Zugang zum Westbalkon – ideal für entspannte Stunden und den Blick über Passau
Separate Küche plus praktische Abstellkammer im Eingangsbereich
Kellerabteil und fester PKW-Stellplatz gehören dazu
Aktuell vermietet, Hausgeld ca. 400 €/Monat, inkl. Aufzug und Instandhaltungsrücklage
Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage beziehungsweise im Exposé.
Fordern Sie das Exposé und eine Besichtigung an um sich selbst einen Eindruck zu verschaffen.
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*Energieausweis in Arbeit - liegt bei Besichtigung vor.
Gerhard Graßl
g.grassl@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Gerhard Graßl
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Hengersberger Str. 20, 94530 Auerbach
Tel.: +49 170 3553721
Email: g.grassl@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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