Haus zu kaufen in Osthofen

Das Objekt

Allein 2059m² sind als Bauland ausgewiesen. Eine bereits bestehende Architektenplanung für die Modernisierung des Wohnhauses und eines Nebengebäudes ist im Kaufpreis enthalten. Insgesamt lassen sich ca. 1.300m² Wohnfläche schaffen.
Die Baugenehmigung ist aufgrund anderer Lebensplanung abgelaufen und muss neu beantragt werden.

Das ehemalige Weingut beeindruckt nicht nur durch das große Grundstück, sondern vor allem mit dem Ausbaupotenzial in den bestehenden Gebäuden mit den ausgedehnten Kellerräumen mit bis zu 5m hohen Decken und den gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten in den Nebengebäuden.
Das über drei Etagen bewohnte Haupthaus ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine großzügige Wohnfläche für eine Familie mit Kindern.

Aber auch die große Scheune oder die Remise können entweder gewerblich genutzt oder zum Wohnraum umgebaut werden. Besonders beeindruckend ist die zukünftige Einbeziehung der Rheinhessischen Kuhkapelle in das Wohnkonzept.
Ein in sich abgeschlossener Hof mit einer angrenzenden romantischen Gartenfläche lässt Raum für Familien-und Freizeitaktivitäten.
Der Hof lässt sich auch mit LKW befahren und bietet mehreren Fahrzeugen Platz.
Die Scheune ist geeignet für eine Kfz-Werkstatt o.ä.
Weitere 1944m² angrenzende Wiese gehören zum Grundstück.
Es besteht kein Denkmalschutz!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Sanierungs/Renovierungsobjekt. Es besteht kein Denkmalschutz!
Der neue Eigentümer muss ein neues Energiekonzept erstellen. Fotovoltaik ist aufgrund der Gegebenheiten eine gute Option.