2-Zimmer-Wohnung nach Sanierung in Osnabrück
Wohnung zu kaufen in 49090 Osnabrück
Objektnummer: LIP-UW0005
Objektdaten
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Objektnummer
LIP-UW0005
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Objektart
Wohnung
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Ort
Osnabrück
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Baujahr
1975
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2026
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 55 m²
Preise
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Kaufpreis
202.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Highlights:
-2-Zimmer-Wohnung in Osnabrück
-Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
-Erstbezug nach Sanierung
-Helle und praktische Raumaufteilung
-1 Außenstellplatz direkt am Haus
-Eigener Kellerraum mit Stromanschluss
-Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss
-Neue Wärmepumpe (Einbau Juli 2026)
-Dacherneuerung / Dachsanierung ab April 2026
-Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
Das Objekt
*Eenergieausweis in Bearbeitung.
Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine modernisierte Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit guter Lage und zukünftiger energetischer Verbesserung suchen.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Durch die laufende Sanierung entsteht moderner Wohnkomfort in einem überschaubaren und gepflegten Wohnhaus.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Kellergeschoss steht den Bewohnern außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Auch das Gebäude selbst wird modernisiert:
Die Installation einer neuen Wärmepumpe ist für Juli 2026 geplant, wodurch eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Heizlösung geschaffen wird. Zusätzlich beginnt im April 2026 die Dacherneuerung bzw. Dachsanierung.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Udo Wedrat
u.wedrat@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Udo Wedrat
Glimbachstraße 1, 32108 Bad Salzuflen
Tel.: +49 173 1872716
Email: u.wedrat@iad-immobilien.de
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IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Udo Wedrat
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