Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten in Osnabrück-Pye
Wohnung zu kaufen in 49090 Osnabrück
Objektnummer: LIP-UW0004
Objektdaten
-
Objektnummer
LIP-UW0004
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Osnabrück
-
Baujahr
1975
-
Zustand
vollsaniert
-
Letzte Modernisierung
2026
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 110 m²
Preise
-
Kaufpreis
394.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
• 5 Zimmer im EG
• Garten ca. 450 qm - mit alleiniger Gartennutzung
• die Terrasse von ca. 30 m² lässt sich zu einem Wintergarten ausbauen
• Outdoorküche im Gartenhaus ca. 11 qm
• Geräteschuppen ca. 15 qm
• Kellerraum mit Stromanschluss
• Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss
• Doppelgarage mit zusätzlichen 2 Stellplätzen
• Befeuerungsart: Neue Wärmepumpe – Einbau Juli 2026
• Dacherneuerung / Sanierung- Beginn: April 2026
• Wohnung ist zurzeit vermietet, Kündigungsfrist 3 Monate
• Die Wohnung wurde im Jahr 2016 komplett saniert
• Badgarnitur (Neuwertig)
• Einbauküche
• Badezimmer mit Fußbodenheizung
• Kamin
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern vorhanden
Das Objekt
*Energieausweis in Bearbeitung.
Großzügige 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Osnabrücker Stadtteil Pye. Die Wohnung verfügt über einen ca. 450 m² großen Garten zur alleinigen Nutzung sowie eine ca. 30 m² große Terrasse mit Ausbaupotenzial zum Wintergarten.
Im Garten befinden sich zusätzlich ein Gartenhaus mit Outdoorküche (ca. 11 m²) und ein separater Geräteschuppen (ca. 15 m²). Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Fußbodenheizung und neuwertiger Badgarnitur, ein Kamin sowie elektrische Rollläden an allen Fenstern.
Ein Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Für Fahrzeuge gibt es eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze.
Die Wohnung wurde 2016 komplett saniert. Weitere Modernisierungen sind geplant: Einbau einer neuen Wärmepumpe im Juli 2026 sowie Dachsanierung ab April 2026.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, Kündigungsfrist 3 Monate. Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Udo Wedrat
u.wedrat@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Udo Wedrat
Glimbachstraße 1, 32108 Bad Salzuflen
Tel.: +49 173 1872716
Email: u.wedrat@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Udo Wedrat
u.wedrat@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen