Wohnung zu kaufen in 49074 Osnabrück

Ausstattung

Ausstattung:

ETW - 96 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, Garten und Kellerraum
Modernes, gepflegtes Badezimmer mit Fußbodenheizung
Glasfaseranschluss liegt im Keller
Der eigene Gasanschluss für jede Wohnung und die eigene Gasheizung sind auch im Keller; sie wurden vor 5 Monaten vom Fachmann überholt und sind in einem einwandfreien Zustand;
Der großzügige, eigene Kellerraum ist mit einem Wasseranschluss für die Waschmaschine ausgestattet, wie auch die Kellerräume beiden anderen Wohnungen.
Neue, dreifach verglaste Kunststofffenster aus den Jahren 2016 bis 2025 mit Rollläden, im Wohnzimmer mit elektrischen Rollläden.
Das Haus wurde massiv gebaut und verklinkert
Das Grundstück mit Garten hat ca. 500 m²
Die angrenzende geräumige Garage hat ca. 41 m², ein elektrisches Roll-Tor und gehört ebenfalls exklusiv zur unteren Wohnung. Sie ist ideal für Ihre Fahrzeuge, bietet zusätzlichen Stauraum und auch eine Tür zum Garten.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist von der Raumaufteilung identisch, hat ca. 86 m² und einen Balkon in Richtung des Gartens.
Mit dem Erwerb der unteren und mittleren Wohnung vereinen Sie ca. 70 % der Miteigentumsanteile auf sich und erlangen eine attraktive Mehrheitsstellung in der Eigentümergemeinschaft; zudem ist eine Gartennutzung für beide Einheiten möglich.

Die obere Wohnung wird bevorzugt an den Erwerber beider Wohnungen abgegeben.