Eigentumswohnung mit eigenem Garten – stadtnahes Leben im eigenen Zuhause.
Wohnung zu kaufen in 49074 Osnabrück
Objektnummer: DH-SS0347
Objektdaten
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Objektnummer
DH-SS0347
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Objektart
Wohnung
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Ort
Osnabrück
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Baujahr
1959
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 96 m²
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Nutzfläche
ca. 56 m²
Preise
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Kaufpreis
450.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ausstattung:
ETW - 96 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und Kellerraum
Modernes, gepflegtes Badezimmer mit Fußbodenheizung
Glasfaseranschluss liegt im Keller
Der eigene Gasanschluss für jede Wohnung und die Gaszentralheizungen sind auch im Keller; sie vor 5 Monaten vom Fachmann überholt und sind in einem einwandfreien Zustand;
Der großzügige, eigene Kellerraum ist mit einem Wasseranschluss für die Waschmaschine ausgestattet, wie auch die Kellerräume beiden anderen Wohnungen.
Neue, dreifach verglaste Kunststofffenster aus den Jahren 2016 bis 2025 mit Rollläden, im Wohnzimmer mit elektrischen Rollläden
Eigene Gastherme in gutem Zustand, die vor 5 Monaten fachmännisch überholt wurde
Das Haus wurde massiv gebaut und verklinkert
Das Grundstück mit Garten hat ca. 500 m²
Die angrenzende geräumige Garage hat ca. 41 m², ein elektrisches Tor und gehört ebenfalls exklusiv zur Wohnung. Sie ist ideal für Ihre Fahrzeuge, bietet zusätzlichen Stauraum und auch eine Tür zum Garten.
Das Objekt
Entdecken Sie diese zentrumsnahe Wohlfühloase in Osnabrück und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Kombination aus urbanem Flair und privatem Grün begeistern!
Diese Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten auf 3 Etagen.
Auf der geräumigen Wohnfläche von etwa 96 m² entfalten sich drei optimal gestaltete Zimmer, die ein einladendes Ambiente schaffen.
Das ca. 500 m² große Grundstück umfasst einen Garten, der exklusiv zur Wohnung gehört und auch direkt von der Terrasse aus erreichbar ist – der perfekte Ort, um sich Zuhause zu fühlen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Diese großzügige Hochparterrewohnung vereint urbanes Leben mit einem Hauch von Natur und eignet sich ideal für Paare und Familien, die ein gemütliches Zuhause mit eigenem Garten in zentraler Lage zu schätzen wissen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Sabine Sagner
s.sagner@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Sabine Sagner
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: +49 171 4552616
Email: s.sagner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029, 30030 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Sabine Sagner
s.sagner@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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