Kapitalanlage mit bewährtem WG-Konzept und attraktivem Mietpotenzial
Wohnung zu kaufen in 49084 Osnabrück
Objektnummer: DH-CD0015
Objektdaten
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Objektnummer
DH-CD0015
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Osnabrück
-
Baujahr
1950
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
-
Letzte Modernisierung
2014
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 78 m²
Preise
-
Kaufpreis
189.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- 3 Zimmer, Küche, Bad
- ca. 78 m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss
- Vermietet als WG
- Garten
- Gastherme aus 2013
- Wohnung 2022 renoviert
- Fassade 2014 erneuert
- Gute WG-Eignung durch ähnliche Zimmergrößen
Das Objekt
Top vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Osnabrück-Schinkel befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus stabilem Cashflow und weiterem Mietsteigerungspotenzial. Die Wohnung ist vollständig als WG vermietet und erzielt aktuell 745 € Kaltmiete monatlich. Die Mieter zahlen zuverlässig und organisieren Nachmietende eigenständig, wodurch eine kontinuierliche Vermietung unterstützt wird.
Die Wohnung wurde zuletzt modernisiert (u. a. Überarbeitung von Türen, Heizkörpern und Decken) und bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Bereits heute erzielt eines der Zimmer eine Kaltmiete von 380 €. Da alle drei Zimmer über eine ähnliche Größe verfügen, erscheint künftig auch bei den weiteren Zimmern ein vergleichbares Mietniveau realistisch.
Chris Delekat
c.delekat@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
243.00 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
243.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Chris Delekat
Sudwalderstraße 149, 27257 Affinghausen
Tel.: +49 151 54790841
Email: c.delekat@iad-immobilien.de
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Chris Delekat
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