Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 qm in Neusäß. Ideal für Familien!
Wohnung zu kaufen in 86356 Neusäß
Objektnummer: AIC-VV0799
Objektdaten
-
Objektnummer
AIC-VV0799
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Neusäß
-
Baujahr
1971
-
Zustand
vollsaniert
-
Letzte Modernisierung
2025
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 103 m²
Preise
-
Kaufpreis
399.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit durchdachten Annehmlichkeiten: Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen einen einladenden Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ideal für gesellige Abende oder entspannte Morgenstunden im Freien.
Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, während der Aufzug Ihnen einen mühelosen Zugang zu Ihrer Wohneinheit ermöglicht. Die praktische Aufteilung der Räume gewährleistet eine optimale Nutzung des Platzes und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre.
Zur Ausstattung gehört zudem ein Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und Ihre persönlichen Gegenstände sicher verwahrt. Ein eigener Garagenplatz oder Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit direkt vor der Tür.
Erleben Sie die Vorzüge dieser Immobilie – ein Ort, der sowohl Funktionalität als auch Lebensqualität vereint.
Das Objekt
Entdecken Sie diese großzügige 4-Zimmerwohnung mit ca. 103 m² im ersten Obergeschoss eines modernen, sechsstöckigen Gebäudes in der begehrten Lage von Neusäß, ganz in der Nähe der Universität Klinik.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und bietet Ihnen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Im Jahr 2017/2018 wurden die Fensterscheiben durch moderne Doppelverglasung mit Wärmeschutz ersetzt, um Ihnen ein behagliches Wohnklima zu garantieren. Die umfangreiche Renovierung im Jahr 2022 umfasste hochwertige Bodenbeläge, darunter Parkett und Fliesen, sowie eine Kompletterneuerung des Badezimmers. Hier erwartet Sie eine neue Wandheizung und eine angenehme Fußbodenheizung, die über das Stromnetz betrieben wird. Auch die Wasserleitungen und der Stromkasten wurden erneuert, und mehrere Türen wurden ausgetauscht, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Die Wohnungseingangstür wurde im Jahr 2025 ersetzt.
Das stilvolle Badezimmer ist mit einem modernen Bidet sowie einer zusätzlichen Gästetoilette ausgestattet, die ebenfalls renoviert wurde. Für zusätzlichen Komfort haben wir einen Wasseranschluss für die Waschmaschine im Badezimmer installiert, obwohl das Gebäude über einen gemeinsamen Waschraum verfügt.
Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrem Balkon, der sich auf der Südseite der Wohnung befindet. Zudem gehört ein PKW-Stellplatz sowie ein praktischer Kellerraum zur Wohnung, die Ihnen ausreichend Stauraum bietet.
* Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor.
Melek Voss
m.voss@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
135.00 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
135.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Melek Voss
Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau
Tel.: +49 151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Melek Voss
m.voss@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen