Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf – solide vermietet
Wohnung zu kaufen in 86356 Neusäß
Objektnummer: A-TS0015
Objektdaten
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Objektnummer
A-TS0015
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Objektart
Wohnung
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Ort
Neusäß
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Baujahr
1997
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2016
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
3
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 68 m²
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Nutzfläche
ca. 68 m²
Preise
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Kaufpreis
340.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
-3 gut geschnittene Zimmer
-Ca. 68 m² Wohnfläche
-Lage im 2. Obergeschoss
-Baujahr 1997
-Letzte Modernisierung/Sanierung 2016
-Gepflegter Zustand
-Normale Ausstattung
-Solide Bausubstanz
-Derzeit vermietet – ideal für Kapitalanleger
-Potenzial zur weiteren Modernisierung (Fußböden/Badezimmer)
Das Objekt
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf rund 68 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2016 modernisiert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand mit normaler, zeitgemäßer Ausstattung. Die solide Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und unterstreicht den nachhaltigen Wert der Immobilie.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen sind.
Im Rahmen zukünftiger Modernisierungsmaßnahmen könnten insbesondere die Bodenbeläge sowie gegebenenfalls das Badezimmer erneuert werden. Dadurch bietet die Immobilie zusätzliches Potenzial zur individuellen Aufwertung und langfristigen Wertsteigerung.
* Energieausweis ist in Bearbeitung
Tatjana Serwinsky
t.serwinsky@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Frau Tatjana Serwinsky
Königsbrunner Str. 3, 86179 Ausgburg
Tel.: +49 15565 805031
Email: t.serwinsky@iad-immobilien.de
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Tatjana Serwinsky
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