Haus zu kaufen in 86356 Neusäß

Das Objekt

Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Wohnlage und zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m², verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre suchen.
Bereits beim Betreten der Immobilie vermittelt das Haus ein Gefühl von Geborgenheit und Wohnlichkeit. Die durchdachte Raumaufteilung schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Familienleben, Homeoffice, Gäste oder individuelle Hobbys. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer anpassen lassen.
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die im Jahr 2024 vollständig neu konzipierte Küche überzeugt durch ihre moderne Gestaltung und funktionale Planung. Im Zuge dieser Modernisierung wurden sämtliche elektrischen Leitungen im Küchenbereich erneuert. Gleichzeitig erfolgte der Austausch des Hauptsicherungskastens beziehungsweise der zentralen Sicherungsverteilung.
Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Investitionen in die technische Ausstattung des Hauses. Die zentrale Heizungsanlage wurde 2016 erneuert und stellt eine wichtige Modernisierung der Gebäudetechnik dar. Das Dach erhielt bereits im Jahr 2010 eine Neueindeckung mit neuen Dachziegeln und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Mit insgesamt zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet die Immobilie hohen Wohnkomfort und ausreichend Kapazitäten für Familien mit mehreren Personen. Die Zimmer verteilen sich sinnvoll über die drei Etagen und ermöglichen sowohl gemeinschaftliches als auch zurückgezogenes Wohnen.
Der Keller bietet wertvolle zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Im Jahr 2023 wurde der Kelleraufgang vollständig verglast. Diese hochwertige Maßnahme erhöht nicht nur die Sicherheit, insbesondere für Familien mit Kindern, sondern wertet den Zugang zum Untergeschoss auch optisch auf.
Die vorhandenen Holzfenster befinden sich in einem gepflegten und funktionstüchtigen Zustand. Ebenso präsentiert sich das gesamte Haus in einem ordentlichen und liebevoll gepflegten Erscheinungsbild. Die Immobilie ist ohne größeren Renovierungsaufwand bewohnbar und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche der neuen Eigentümer.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine direkt am Haus gelegene Garage, die komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum ermöglicht.
*Energieausweiß ist in bearbeitung