Das Objekt
Zum Verkauf steht ein liebevoll saniertes Bauernhaus auf einem beeindruckenden 717 m² großen Grundstück in Merzkirchen. Dieses historische Anwesen aus dem Jahr 1872 wurde 2008 teilweise saniert und bietet Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohnerlebnis, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten dank seiner zahlreichen Nebengebäude.
Derzeit sind beide Wohneinheiten vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 1.100 €.
Objektdaten
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Objektnummer
IGB-RK0054
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Objektart
Haus
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Ort
Merzkirchen
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Baujahr
1872
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2008
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 717 m²
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Wohnfläche
ca. 150 m²
Preise
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Kaufpreis
310.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Endenergiebedarf
386kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
386kWh / (m²*a)
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Ausstattung
Zwei separate Wohneinheiten:
Erdgeschoss: 5 Zimmer, ein Bad, eine geräumige Küche
Obergeschoss: 3 Zimmer, ein Bad, eine Einbauküche
Dachgeschoss: Ein großer Raum mit alter Räucherkammer, noch nicht ausgebaut
Scheune: Perfekt für Lagerung oder als Abstellraum
Heizungsraum mit Holzlager: Effiziente Versorgung des Haupthauses
Werkstatt/Lager/Partyraum: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Handwerk oder gesellige Anlässe
Stellplätze: 9 Parkmöglichkeiten
Heizung: Heizöl-Heizung kombiniert mit Holzbrenner
Sanierungen:
Obergeschoss 2008 komplett erneuert (Strom- und Wasserleitungen)
Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2004)
Dachprüfung und Instandhaltung (2013)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ralf Konnertz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: rkverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ralf Konnertz
rkverwaltung@iad-immobilien.eu
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