Wohnung zu kaufen in 67061 Ludwigshafen am Rhein

Das Objekt

Diese helle und kernsanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der beliebtesten Lagen von Ludwigshafen-Süd.

Die Wohnung beeindruckt bereits beim Betreten durch ihren freundlichen, offenen Charakter. Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine ideale Nutzung der ca. 59 m² Wohnfläche und bietet sowohl Singles, Paaren als auch Anlegern ein komfortables Zuhause.

Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum großen, umlaufenden Balkon (ca. 12 m) ist das Herzstück der Wohnung. Durch die Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über Sonne – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Eine Markise sorgt an heißen Sommertagen für angenehmen Schatten.

Die Küche ist funktional geschnitten und mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen bietet.
Das Tageslichtbad wurde modernisiert, verfügt über eine Badewanne, ein Fenster und helle, zeitlose Fliesen – ein schöner Rückzugsort zum Entspannen.

Die Wohnung wurde vor rund vier Jahren vollständig saniert (Bodenbeläge, Elektrik, Bad, Türen, Wände, Decken) und präsentiert sich heute in sehr gepflegtem, modernem Zustand.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, der in den Zwischengeschossen hält, und ist in einem ebenso gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist derzeit vermietet – mit einer monatlichen Kaltmiete von 550 €. Damit eignet sie sich ideal als solide Kapitalanlage mit zuverlässiger Rendite in einer gefragten Lage.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.