Wohlfühlwohnung mit Loggia – 3 Zimmer auf ca. 80 m² in Leverkusen
Wohnung zu kaufen in 51377 Leverkusen
Objektnummer: MK-SH0323
Objektdaten
-
Objektnummer
MK-SH0323
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Leverkusen
-
Baujahr
1972
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2025
-
Vermietet
Ja
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 80 m²
Preise
-
Kaufpreis
192.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Zimmer: 3
Etage: 2
Hausgeld: 470 €
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Balkon: Ja
Einbauküche: Ja
Badewanne: Ja
Gäste-WC: Ja
Aufzug: Ja
Keller: Ja
Haustiere erlaubt: Ja
Aktuell vermietet: Ja
Das Objekt
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und zeitgemäßer Ausstattung.
Ein echtes Highlight ist die gemütliche Loggia – ideal, um den Feierabend im Freien zu genießen. Die stilvolle Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und harmonisch in den Wohnbereich integriert – perfekt für alle, die gerne kochen.
Neben dem modern ausgestatteten Badezimmer gibt es ein separates Gäste-WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Waschraum im Keller sowie eine Speisekammer in der Wohnung bieten weiteren Komfort und Stauraum.
Das gesamte Gebäude wurde 2025 energetisch umfassend saniert. Neue Fenster und ein effizientes Wärmedämmverbundsystem sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.
Die Wohnung wird frisch gestrichen und besenrein übergeben – einem schnellen Einzug steht also nichts im Weg.
Ob Paar, kleine Familie oder Single – diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage mit guter Infrastruktur.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich!
Samuel Hartwich
s.hartwich@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
105.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
105.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Samuel Hartwich
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe
Tel.: +49 175 1443344
Email: s.hartwich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Samuel Hartwich
s.hartwich@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen