Drei Zimmer Eigentumswohnung 80m² mit Loggia in Leverkusen
Wohnung zu kaufen in 51377 Leverkusen
Objektnummer: MK-SH0323
Objektdaten
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Objektnummer
MK-SH0323
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Objektart
Wohnung
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Ort
Leverkusen
-
Baujahr
1972
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Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2025
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Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 80 m²
Preise
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Kaufpreis
207.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Zimmer: 3
Etage: 2
Hausgeld: 470 €
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Balkon: Ja
Einbauküche: Ja
Badewanne: Ja
Gäste-WC: Ja
Aufzug: Ja
Keller: Ja
Haustiere erlaubt: Ja
Aktuell vermietet: Ja
Das Objekt
Diese helle und freundlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und moderne Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die im Preis enthaltene Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet alles, was man zum täglichen Kochen braucht.
Neben einem Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein Waschraum im Keller zur Verfügung. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Im Jahr 2025 wurde das Gebäude energetisch umfassend saniert: Es erhielt ein modernes Wärmedämmverbundsystem und neue Fenster, was sich positiv auf das Raumklima und die Energiebilanz auswirkt.
Die Wohnung wird frisch gestrichen und besenrein übergeben – ideal zum sofortigen Einzug!
Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, funktionale Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Anbindung legen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Samuel Hartwich
s.hartwich@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
105.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
105.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Samuel Hartwich
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Auf dem Kiss 26, 58566 Kierspe
Tel.: +49 175 1443344
Email: s.hartwich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdensche
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Samuel Hartwich
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