Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage
Wohnung zu kaufen in 51379 Leverkusen
Objektnummer: MG-AF0087
Objektdaten
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Objektnummer
MG-AF0087
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Leverkusen
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Baujahr
1978
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Zustand
modernisiert
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 97 m²
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Nutzfläche
ca. 105 m²
Preise
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Kaufpreis
260.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnbereich und Räume:
• ca. 97 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• separates Schlafzimmer
• großzügiges Wohnzimmer
• separates Esszimmer
• überdachte Terrasse
• Gartenmitnutzung
• Rollläden vorhanden
Badezimmer:
• Tageslichtbad mit Fenster
• Badewanne und Dusche
• zusätzliches Gäste-WC
Gebäude und Technik:
• Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000
• Anbau aus dem Jahr 1978
• Fenster in den letzten 8 Jahren kontinuierlich erneuert
Letzte Modernisierungen:
• Badezimmer modernisiert
• Stromleitungen erneuert
• Wasserleitungen erneuert
• neue Böden
• Türen erneuert
• Fenster modernisiert
Abstell- und Nutzflächen:
• eigener Kellerraum
• Schuppen vorhanden
Parkmöglichkeiten:
• Garage
• zusätzlicher Außenstellplatz
Das Objekt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 97 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Die Immobilie bietet ein separates Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein zusätzliches Esszimmer und eignet sich ideal für Singles oder Paare mit Platzbedarf.
Besonders hervorzuheben sind die überdachte Terrasse, die Gartenmitnutzung sowie die umfangreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, einen Außenstellplatz, Kellerflächen und einen praktischen Schuppen.
Die Warmmiete beträgt derzeit 1.050 € zzgl. Heizkosten.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Alexander Funk
a.funk@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Alexander Funk
Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr
Tel.: +49 157 355 832 14
Email: a.funk@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Alexander Funk
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