Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Außenstellplatz
Wohnung zu kaufen in 51379 Leverkusen
Objektnummer: MG-AF0087
Objektdaten
-
Objektnummer
MG-AF0087
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Leverkusen
-
Baujahr
1978
-
Zustand
modernisiert
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 97 m²
-
Nutzfläche
ca. 105 m²
Preise
-
Kaufpreis
209.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnbereich und Räume:
• ca. 97 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• separates Schlafzimmer
• großzügiges Wohnzimmer
• separates Esszimmer
• überdachte Terrasse
• Gartenmitnutzung
• Rollläden vorhanden
Badezimmer:
• Tageslichtbad mit Fenster
• Badewanne und Dusche
• zusätzliches Gäste-WC
Gebäude und Technik:
• Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000
• Anbau aus dem Jahr 1978
• Fenster in den letzten 8 Jahren kontinuierlich erneuert
Letzte Modernisierungen:
• Badezimmer modernisiert
• Stromleitungen erneuert
• Wasserleitungen erneuert
• neue Böden
• Türen erneuert
• Fenster modernisiert
Abstell- und Nutzflächen:
• eigener Kellerraum
Parkmöglichkeiten:
• zusätzlicher Außenstellplatz
Das Objekt
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Leverkusen-Opladen bietet ca. 97 m² Wohnfläche und viel Platz für Singles oder Paare. Neben dem großzügigen Wohnzimmer und einem separaten Schlafzimmer steht ein zusätzliches Esszimmer zur Verfügung.
Die überdachte Terrasse und die Gartenmitnutzung ergänzen den Wohnbereich im Freien. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
In den vergangenen Jahren wurden unter anderem das Badezimmer, die Strom- und Wasserleitungen, die Böden, die Türen und die Fenster modernisiert. Ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Die derzeitige monatliche Miete beträgt 1.050 € zuzüglich Heizkosten.
Alexander Funk
a.funk@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergieverbrauch
80.10 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
80.10 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Alexander Funk
Kirchbergshöhe 7, 45470 Mülheim an der Ruhr
Tel.: +49 157 355 832 14
Email: a.funk@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Alexander Funk
a.funk@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen