3-Zimmer-Wohnung mit separatem Apartment und Gartenmitnutzung
Wohnung zu kaufen in 51381 Leverkusen
Objektnummer: MG-AF0084
Objektdaten
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Objektnummer
MG-AF0084
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Objektart
Wohnung
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Ort
Leverkusen
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Baujahr
1978
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2022
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 98 m²
Preise
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Kaufpreis
230.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnbereich und Räume:
• Ca. 98 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Separater Apartmentbereich innerhalb der Einheit
Apartmentbereich:
• Separat über den Hausflur zugänglich
• Eigenes Badezimmer
• Küchenabteil vorhanden
• Ideal als Gästebereich, Homeoffice oder für Angehörige
Gebäude und Technik:
• Wohnung im 1. Obergeschoss
• Haus mit insgesamt 3 Etagen
• Anbau aus dem Jahr 1978
• Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000
• Fenster und Innenausstattung
• Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
• Teilweise Aluminiumfenster
• Eigener Kellerraum
• Gartenmitnutzung
Modernisierungen (letzten 10 Jahren):
• Elektrik
• Leitungen
• Böden
• Türen
• Fenster
Das Objekt
Diese gepflegte und vielseitig nutzbare Wohnung bietet ca. 98 m² Wohnfläche inklusive eines separaten Apartmentbereichs mit eigenem Badezimmer und Küchenabteil. Besonders praktisch: Sowohl die Hauptwohnung als auch das Apartment können jeweils separat über den Hausflur betreten werden.
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt drei Etagen und eignet sich ideal für Paare, Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Ein besonderes Extra: Die Fliesen im Badezimmer sowie in der Küche können auf Wunsch des Käufers vor Übergabe erneuert werden. Alternativ kann die Wohnung im aktuellen Zustand übernommen werden, wobei in diesem Fall ein entsprechender Preisnachlass berücksichtigt werden kann.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie die Möglichkeit zur Gartenmitnutzung.
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Alexander Funk
a.funk@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Alexander Funk
Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr
Tel.: +49 157 355 832 14
Email: a.funk@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Alexander Funk
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