Das Objekt
Für Immobiliensuchende mit Visionen und Kreativität bietet sich hier eine besondere Gelegenheit, diese interessante Immobilie mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.000 m² in Kamp-Lintfort zu erwerben.
Der ehemalige Bauernhof besitzt die alte Struktur mit Wohnhaus, Stallungen, Scheunen, Garagen, Grünflächen, ausreichend Parkfläche, Innenhof sowie zwei Zufahrten auf das Grundstück. Selbst der Wunsch nach mehr Wohnraum kann hier realisiert werden.
Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 112 m², verteilt auf 2 Etagen, mit zusätzlicher Ausbaureserve (Dachboden). Insgesamt verfügt das Haus über 4 Zimmer, große Küche, Wohnzimmer und Badezimmer. Weitere Abstellräume sowie ein weiteres Bad befindet sich zusätzlich im Nebengebäude. Ein schöner Außenbereich mit einer separaten Grünfläche runden diese vielseitige Immobilie ab.
Das Anwesen bietet Ihnen ein reichlich dimensioniertes Platzangebot mit ehemaligen Stallungen, Scheunen und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Auch genügend Parkplätze für Wohnwagen oder Wohnmobil sind hier ausreichend vorhanden.
Das gesamte Anwesen ist an verschiedene Mietparteien vermietet (Wohnhaus, Hallen, Garagen, Wiese). Derzeit besteht eine Kündigungsfrist von 3 Monaten. Ebenfalls können gewissen Mietverträge bestehen bleiben und in eine Finanzierung mit einbezogen werden. Hier sind einige positiven Möglichkeiten vorhanden.
Aufgrund des Alters existieren keine Pläne. Neue Vermessungen sowie eine detaillierte Berechnung mit Grundrissen werden vor Verkauf in die Wege geleitet.
Ein Energieausweis ist bereits beantragt.
Objektdaten
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Objektnummer
D-DS0186
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Objektart
Haus
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Ort
Kamp-Lintfort
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Baujahr
1880
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Zustand
gepflegt
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 3.000 m²
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Wohnfläche
ca. 112 m²
Preise
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Kaufpreis
859.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
- ca. 3.000 m² Grundstücksfläche (Land. Forstfläche)
- Bauernhof mit ca. 112 m² Wohnfläche (vermietet)
- Öl-Zentralheizung und Kaminofen
- ausbaufähig
- Nebengebäude (vermietet)
- diverse Garagen, Scheunen/ Hallen (vermietet)
- großer Innenhof
- viel Außenstellfläche für größere Fahrzeuge
- Grünfläche
- zwei Zufahrten
Die genaue Mietaufstellung sowie weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Sean Dietz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Gatherhof 33, 40472 Düsseldorf
Tel.: +49 157 80588994
Email: s.dietz@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadtverwaltung Bendorf/ Rhein Im Stadtpark 1, 56170 Bendorf
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Sean Dietz
s.dietz@iad-immobilien.eu
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