Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit starker Miete, Balkon und Garage
Wohnung zu kaufen in 67663 Kaiserslautern
Objektnummer: KL-MH3513
Objektdaten
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Objektnummer
KL-MH3513
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Kaiserslautern
-
Baujahr
1970
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2021
-
Vermietet
Ja
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 77 m²
Preise
-
Kaufpreis
269.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
ca. 77 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2. und oberstes Geschoss
2021 modernisiert
separate Essküche
Einbauküche
innenliegendes Wannenbad
Balkon mit Zugang aus zwei Zimmern
Gas-Etagenheizung
Garage inklusive
Hausgeld 221 € monatlich
vermietet für 1.044 € Kaltmiete monatlich
12.528 € Jahreskaltmiete
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 146 kWh/(m²·a)
Das Objekt
Wer eine bereits vermietete Eigentumswohnung sucht und nicht erst einen passenden Mieter finden möchte, findet hier eine interessante Gelegenheit in Kaiserslautern-Bännjerrück.
Die ca. 77 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. und zugleich obersten Geschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1970.
Die Wohnung wurde 2021 modernisiert und präsentiert sich mit einem zeitgemäßen, gepflegten Wohnambiente.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete von 1.044 € monatlich bzw. 12.528 € jährlich. Bei einem Kaufpreis von 269.000 € entspricht dies einer rechnerischen Bruttomietrendite von ca. 4,66 %
Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Wohnen und Essen. Hinzu kommen ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie eine separate Essküche.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon, der von zwei Zimmern aus erreichbar ist.
Eine eigene Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein Vorteil, der gerade in einer Stadtlage nicht selbstverständlich ist.
Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 221 €. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 31 Wohneinheiten.
Martin Henzmann
m.henzmann@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
146.00 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
25
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75
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Endenergieverbrauch
146.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
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Martin Henzmann
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