3-FH in KL-Erfenbach
Haus zu kaufen in 67659 Kaiserslautern
Objektnummer: KL-MH3528
Objektdaten
-
Objektnummer
KL-MH3528
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Kaiserslautern
-
Baujahr
1965
-
Zustand
sanierungsbedürftig
-
Letzte Modernisierung
2026
-
Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
10
-
Schlafzimmer
7
-
Badezimmer
10
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.100 m²
-
Wohnfläche
ca. 255 m²
Preise
-
Kaufpreis
275.000 €
-
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Immobilie weist Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf.
Das Dach ist nicht gedämmt.
Alter sowie Zeitpunkte und Umfang etwaiger Erneuerungen des Daches, der Leitungen und Rohrinstallationen sind nicht bekannt.
Entsprechende Investitionen sollten bei der Kaufplanung berücksichtigt werden.
Das Objekt
In erhöhter Hanglage von Kaiserslautern-Erfenbach bietet dieses Mehrfamilienhaus drei separate Wohneinheiten,
ein großzügiges Grundstück und einen schönen Blick über die Umgebung.
Alle Wohnungen sind langjährig vermietet (leider keine Bilder vorhanden, nur Außenfotos).
Das Angebot richtet sich insbesondere an Käufer, die eine vermietete Immobilie mit Modernisierungspotenzial suchen.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen nach Eigentümerangabe 1.700 €, entsprechend 20.400 € jährlich.
Das Haupthaus aus dem Jahr 1965 umfasst zwei Dreizimmerwohnungen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche.
Der 1980 errichtete Anbau ergänzt das Raumangebot um eine Vierzimmerwohnung mit ca. 95 m² auf zwei Ebenen.
Separate Eingänge ermöglichen eine unabhängige Nutzung der Wohnungen.
Balkone, Freisitzmöglichkeiten und Gartenbereiche ergänzen die Wohnflächen. Eine Garage und zwei Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot.
Die Zufahrt erfolgt über einen privaten Zufahrtsweg.
*Energieausweis in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Martin Henzmann
m.henzmann@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Martin Henzmann
m.henzmann@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen