Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
Wohnung zu kaufen in 67657 Kaiserslautern
Objektnummer: KL-MH3422
Objektdaten
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Objektnummer
KL-MH3422
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Objektart
Wohnung
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Ort
Kaiserslautern
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Baujahr
1976
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2019
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Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 69 m²
Preise
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Kaufpreis
176.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Heizung: Gaszentralheizung (1987 / 2007) mit Warmwasserbereitung
Solide Bauweise,
Dach 2019 top gedämmt,
Tiefgaragendach 2014/2017 ertüchtigt
Isolierverglaste Kunststofffenster (Baujahr 1996)
Das Objekt
Idyllisch eingebettet in einer ruhigen Seitenstraße mit Alleecharakter – viel Grün, wenig Verkehr und doch beste City-Anbindung.
Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Mannheimer Straße garantiert kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Lebensqualität zum Wohlfühlen!
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und Tiefgaragenstellplatz im gepflegten Mehrfamilienhaus
Im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden.
Die Wohnung bietet ca. 69 m² ideal geschnittene Wohnfläche und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss:
Ein separater Flur, Küche, das großzügige Wohnzimmer, das gemütliche Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Wannenbad und einer separaten Toilette.
Besonderes Highlight: Der große Balkon mit Südausrichtung – perfekt für entspannte Stunden bei Sonne, Sonntagskaffee oder einfach einem Blick ins Grüne mit herrlichem Lindenpanorama.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und witterungsgeschütztes Parken. Zusätzlich steht ein separater Abstellraum zur Verfügung – ideal für Fahrräder oder Vorräte.
Durchdachte Grundrissgestaltung, gepflegter Zustand und zentrale Lage machen sie zur idealen Kapitalanlage oder zum eigenem Rückzugsort.
Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet: 469€ Kaltmiete und 55€ für den Tiefgaragenstellplatz.
Martin Henzmann
m.henzmann@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
123.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
123.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
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Martin Henzmann
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