Charmantes und gepflegtes Reiheneckhaus mit großer Dachterrasse
Haus zu kaufen in 85049 Ingolstadt
Objektnummer: FÜ-NS0079
Objektdaten
-
Objektnummer
FÜ-NS0079
-
Objektart
Haus
-
Ort
Ingolstadt
-
Baujahr
1997
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 90 m²
-
Wohnfläche
ca. 90 m²
Preise
-
Kaufpreis
414.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 90 Quadratmeter
- großzügige Küche
- Großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Moderner Laminatboden in Wohn- und Schlafbereichen
- Neu sanierte Dachterrasse (ca. 30 m², Süd-West-Lage)
- Frischer Anstrich innen und außen (aktuell in Umsetzung)
- Energiesparbauweise mit niedrigen Heizkosten (Baujahr Heizung 2012)
- Garage (zzgl. 10.000.-€) + Nebenraum
Das Objekt
Dieses gepflegte Reiheneckhaus überzeugt mit einem außergewöhnlichen Grundriss: Der Hauptwohnbereich befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über einen separaten Außenzugang an der Südseite erreichbar – direkt über der Garage gelegen. Die Garage kann für zzgl. 10.000.-€ erworben werden.
Das Highlight ist die rund 30 Quadratmetern große, südwestlich ausgerichtete Dachterrasse, die im Juli 2025 vollständig saniert wurde. Aktuell wird das gesamte Haus innen und außen frisch gestrichen – ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.
Der Eingangsbereich führt über eine kleine Diele mit Garderobe in den offen gestalteten Wohnbereich. Links befinden sich Küche mit Essplatz sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Rechts liegt das helle Wohnzimmer mit Platz für eine Büroecke und Zugang zur Dachterrasse.
Eine schöne Holztreppe verbindet das Obergeschoss mit dem Dachgeschoss, wo sich Schlaf- und Kinderzimmer befinden. Im Heizraum ist zusätzlicher Stauraum vorhanden, ebenso wie in einem separaten Wirtschaftsraum hinter der Garage.
Bezug ab 01.03.2026 möglich.
Nicole Seidel
n.seidel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
70.50 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
70.50 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Nicole Seidel
Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf
Tel.: +49 176 81363143
Email: n.seidel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Nicole Seidel
n.seidel@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen